未来地产商要从做房子转向做内容

发布时间： 2014-06-11 22:52:29

来源：楼盘网

分类：行业动态

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“广佛都市圈虽有行政推动，但主要是受市场自发推动形成。”5月24日，首届国际都会圈发展论坛在广佛新世界举行，中国著名战略咨询专家王志纲、新城市理论领军学者王受之均作了精彩的主题演讲。对于目前的房地产形势，王志纲认为地产疯涨的好日子不会再来，未来70%只会盖房子的地产商会死掉，开发商要转向做内容。

      “广佛都会圈已形成0 .5个”
        王志纲指出，纵览全球发展形势，国际都会圈都是借助其规模，实现资金流、人流、信息流的聚集，从而推动城市继续向前发展。“以广州为中心的广佛都会圈，已形成0 .5个。之所以讲0 .5个，是因为广佛两地经济体量还可再上一个台阶，产业经济还需提速增效，两地融合仍需加强。”他表示，最难能可贵的是，广佛都市圈虽有行政推动，但主要受市场自发推动形成。
        而王受之也从亲身体会感叹广佛融合的加速。“以前广州去佛山，感觉是个很遥远的地方，我候，从广州来佛山坐火车，在中国，行政区域的划分是形成都市圈的最大问题。

值得注意的是，面对今年以来房地产出现的低迷现状，王志纲指出，过去十年地产的疯长，造就了一批地产富豪，但这样的好日子不会再来了。“未来70%只会盖房子的地产商会死掉，地产商要转向做内容。”他认为，“内容”就是在产品品质和服务上深耕，做面对普罗大众的“内容”和面对土的“内容”都是可以的。

       “我在北京的房产已租不出去”
        在论坛上王志纲还透露，他在北京有个房产，以前都是租给外国人，但是现在空置了，已经租不出去。“因为北京雾霾的原因，那些老外说生意重要，生活也重要，生命更重要，不少人都离开了北京。”
        王受之指出，中国的城市规划最大的问题就是一种短期的规划，因为领导的任期是4年，因此城市的控规基本都是4年或者8年一变。“说回今年论坛举办所在的广佛新世界，从短期来看是无利可图的，房子盖得那么稀疏，环境做得那么好。不过等10年20年之后，这些优势就能体现出来了。”
        据了解，广佛新世界庄园位于佛山高铁西站旁，保留了4500亩的山、湖、绿道，打造出2500亩世界果岭，500亩大浩湖生态优化工程、700亩五彩森林和20公里环湖景观绿道，为广佛打造一个都会圈生活方式中心。

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责任编辑： bhadmin

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