上一篇
透视多地二三线城市 “老赖楼盘”频发现象下一篇
住建部:近两月热点城市房价已趋稳 去库存取成效“本地户口首套房首付2成起,外地户口4成”“外地户口不在本地工作不能贷款”……日前,记者调查发现,长沙大多数银行首套房的首付政策出现了细微变化,针对外地户口、外地工作人员等“双外”人员给出了差别化的“备注”。
业内人士认为,在11月底《中国银监会湖南监管局办公室关于认真落实长沙市政府房地产市场调控措施的通知》中,就提出了各家银行要严格执行购房首付比例的要求。银行人士则表示,除此之外,即使是本地户口的购房者,如果出现资质问题,例如工作收入不稳定、征信记录有瑕疵等,都可能影响到首付比例、优惠及贷款额度等。
首付比例3成起,个别银行直接不放贷
“外地人在长沙买房,银行贷款是有限制吗?”近日,本报广厦热线82205019接到不少咨询购房相关政策的电话。自11月下旬长沙出台楼市相关调控措施以来,长沙楼市整体趋于理性平稳。其实,从“长七条”相关政策到银监会的通知,都有涉及针对“双外”(外省户籍、外省工作)在长购房相关政策的条款,而各大银行在执行方面也都有了表态。
连日来,记者调查发现,长沙大部分银行在针对“双外”购房者的首付比例方面,都做了适当“备注”调整。根据融360平台统计及记者调查情况,其中,光大银行直接表示“湖南本地户口或在湖南工作可贷款,外地户口不在本地工作不能贷款”,大多数银行在首套房首付比例的规定上区分了本地户口和外地户口。
目前,对于本地户口购买首套房的首付比例一般最低还是2成,而对于外地户口,建设银行、农业银行、招商银行规定“3成起”,工商银行、邮政储蓄银行、中国银行、交通银行、民生银行则规定“4成起”,中信银行更是规定“外地户口5成起”。
多不接受二套房贷款,利率优惠也没了
购买第二套房贷款的,也体现了对本地户口和外地户口的区别。对于本地户口,根据相关政策大部分银行规定首付比例最低为3成,但对于外地户口工商银行、民生银行要求为5成,中信银行要求6成起。而其他多数银行则对外地户口购买二套房申请贷款关上了大门。
不单单如此,在贷款利率方面,记者发现大部分银行对于购买首套房的可以有9折到9.5折的优惠,不过贷款客户必须经过银行系统打分综合评定为优质客户,而且对于合作楼盘也有限制,而长沙银行和华夏银行表示无优惠,执行的是基准利率。大多数银行对于外地购房者,在贷款利率优惠方面也给出了“执行基准利率”的答复。
某房产中介公司负责人蔡经理表示,对于非本市户籍的购房者,一定要在购房前,充分了解相关政策要求,然后根据自己的实际承受能力而定。
责任编辑: yaojiayu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
合浦买房攻略|哪些楼盘比较热门?在售价格多
2海城区买房橦汀水韵开发商是哪个?实地看盘见
3北海楼盘阳光城悦江海3月最新交房进度,13#楼
4北海新房来康郡春季优惠户型,73平两房南北通
5北海万达商圈现房楼盘户型,盛世华府72平两房
6暖春特惠送10万家装!北海楼盘第九湾蓝山上湾
7北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点
8北海瞰海准新房推荐,金地山海领誉4字头75平
9享银滩中芯配套!银滩天玺精致装修海景现房特
10最全!2024年北海热销楼盘有哪些?刚需可以入手
合浦买房攻略|哪些楼盘比较热门?在售价格多少?
2024-03-29 11:15:38
海城区买房橦汀水韵开发商是哪个?实地看盘见分晓!
最全!2024年北海热销楼盘有哪些?刚需可以入手吗?
3月精选好房金石爱情海位置好不好?楼间距窄吗?
买房须知|北海2024年平均房价怎么样?哪些盘配套完善?
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!
2024北海买房三房推荐:皇家海湾公馆106㎡享270°江海双景!