上一篇
社科院蓝皮书:2016年房地产开发投资首超10万亿门槛下一篇
上周南京仅4盘推房 认购大降四成近期召开的中共中央政治局会议,预示着“长效机制”或将成为2017年房地产市场发展的重要目标和落脚点。
4月25日,中央政治局会议提出,要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。虽然仅有21个字,却引发舆论强烈关注。
这次提出房地产长效机制,距离2016年中央经济工作会议提出“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”,仅过去4个月。
那么,这次提出的房地产长效机制与上次及之前提出的有没有不同?长效机制包括哪些内容?
长效机制已进入加速推进阶段
此次政治局会议在谈到房地产市场时提出,“要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制”,措辞发生了微妙变化。
这次中央对于长效机制的提法用的是“加快形成”4个字。而在去年12月中央经济工作会议上的措辞还是“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”;2017年的政府工作报告也指出,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
从“加快研究建立”到“加快建立和完善”,再到“加快形成”,措辞的变化反映出政府目前对于房地产长效机制的建立已是箭在弦上。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌接受《中国经济周刊》记者采访时表示,新的措辞反映出国家对于建立长效机制正在加速推进过程中。
事实上,较早前的4月18日,国家发改委副主任宁吉喆接受媒体采访时就说,目前国家正在抓紧时间,紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制,成熟的时候可以付诸实施。
至于何时推出,官方还没有明确时间表,但是在操作层面,还有更现实的问题。顾云昌向《中国经济周刊》记者表示,房地产长效机制真正建立起来,不是一两年的事情。完全建立起来,有可能需要5年,甚至10年。“因为‘形成’需要一些政策慢慢落地和完善,还有一些政策需要立法,而立法需要一个过程,比如对持有环节征收房地产税,虽然呼吁了多年,但到现在还没推出。再加上土地制度改革也不是容易的事情,所以,长效机制的建立乃至推出来还需要时间。”
显然,建立房地产市场长效机制,牵一发而动全身,不仅涉及土地财政、体制改革、房产税等诸多方面,还要突破许多困难,协调各方的利益,并非只是在房地产市场打转,而是要进行全方位的改革,说长效机制真正建立仍需时间并不为过。
“长效机制”久拖未决
记者注意到,官方最近3次提到长效机制的时间节点分别是2010年、2013年和2016年,都是在楼市大涨的年份。于是,给人的感觉是,在临时性调控政策无法起效时,自然就会想到长效机制。
事实上,“长效机制”这一概念早已有之,但是真正上升到国家层面是近六七年的事。
2010年,时任国务院总理温家宝在
责任编辑: yaojiayu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海海城区一线海景房云星海景台两房户型8
2北海银滩西海景楼盘,第九湾蓝山上湾限量现房
34月买房正当时新房交房楼盘买哪里?这个楼盘
4惊人内幕曝光!阿萨卡网红城市劳锐峰会公园物
5广西北海教育买房哪个楼盘好?自带巴川学校的
6北海新楼盘万豪1618华府两房0首付!
7北海买房金地山海领誉总价2字头抢滨海精致
8当前北海的房价降了吗?现阶段能不能买房?
9海城区橦汀水韵的房子物业价格高不高?周边有
10北海银滩西4字头海景楼盘,第九湾蓝山上湾89
北海海城区一线海景房云星海景台两房户型8字头热售中!
2024-04-23 17:15:22
4月买房正当时新房交房楼盘买哪里?这个楼盘品质杠杠的
惊人内幕曝光!阿萨卡网红城市劳锐峰会公园物业费贵吗?一文全面解析
广西北海教育买房哪个楼盘好?自带巴川学校的它独树一帜!
当前北海的房价降了吗?现阶段能不能买房?
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!