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乱花渐欲迷人眼 教你如何轻松确定目标房源

2017年11月20日来源:搜狐焦点网国内动态责任编辑:louyuqi

很多人在购买新房时,往往不知道该怎么去选择。尤其是一些新开发的区域,楼盘比较集中,但是价格却相差不大,在看房时真不知道选哪个好。那么,下面就让我们一起来看看如何确定目标房源?

一、网上寻房

对于初次买房的购房者而言,网上寻房是一个非常便捷的途径。首先,可以快速了解各个区域大体的价格情况,便于结合自己的预算选定意向的区域。其次,选定区域后,可以快速浏览该区域内楼盘,并且可以进行比较。

第三,很多房产网站上都有一些常用的工具,比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等,可以让自己快速了解一些买房常识。总之,通过网上寻房,大体可以确定自己能够购买多大面积的房子,根据可购面积寻找合适的户型,以及拥有此类户型的楼盘。

二、实地看盘

通过第一步有了目标楼盘之后,接下来就需要实地看盘了。实地看盘需要了解的信息很多,主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。

这一步最为关键,虽然有的开发商宣传的跟实际可能有些水分,但是楼盘最基本的信息,还是会包含在宣传里面。

三、对比排除

看完楼盘之后,就需要坐下来,和家人一起,结合自身的需求,对目标楼盘进行进一步的筛选。可以列一个表,对自己需求进行排序,然后将符合自己需求的楼盘填在里面,以此排除不符合的楼盘。

比如最大的需求是离公共交通点近,那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘;如果想要公积金贷款买房,那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除;如果为了孩子上学,想买一个优质学区的房子,不符合的楼盘也可以排除。

如果有几个楼盘基本都满足自己的需求,那么就需要着重考虑开发商以及物业公司实力,这直接关系到入住之后的生活品质。

四、锁定目标房源

经过对比排除,基本可以确定1-2个意向楼盘。最后一步,就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层,然后向置业顾问询价,索要优惠,最终锁定目标房源。

以上就是“乱花渐欲迷人眼 教你如何轻松确定目标房源!”的全部内容了。买房是一个费时费力费钱的过程,为了选定自己最满意的房源,一点也马虎不得。

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