伤不起！武鸣一小区电动车位竟然7000元起步

日前，南宁市武鸣区金福名城小区开发商竖起告示牌，宣称一个电动车位最低要7000元。随后，小区物业禁止业主将电动车停放在地下停车场，引发业主不满。

对此，当地住建部门表示，该小区地下停车位属于开发单位产权，开发商有权出售或出租，但开发商目前尚未办好预售手续，住建部门将督促开发商尽快按规定办理

市民反映

小区电动车位每个至少7000元

金福名城小区的业主潘先生告诉记者，12月3日，在小区几个门口及地下停车场出入口，突然竖立起很多块告示牌。

告示牌上称，金福名城小区地下停车位定于12月3日开售，有标准车位、子母车位和电动车/摩托车位，并说明了分时段购买的价格。其中，“电动车位价格”一栏中显示，2017年12月3日至12月13日计7000元/位，2017年12月14日至2018年3月14日计8500元/位，2018年3月15后计1万元/位起。

潘先生说，整个小区共有2000多户业主，此前，小区物业从未向任何业主透露过电动车位也要花钱买的消息，大家都把电动车停放在地下停车场。自从12月3日竖立起这些告示牌后，小区物业开始安排保安守在地下室的出入口，不再允许业主将电动车骑进去，大家只好将电动车停放在楼下的路边。

记者了解到，由于小区业主们并不认可开发商出售电动车位的做法。12月5日晚，一些业主找到小区物业服务公司和销售中心，要求拿出地下停车位的预售手续证明。当时，物业服务公司和销售中心都拿不出预售手续证明。

实地走访

电动车位也要买，业主对此有意见

12月7日上午，记者来到金福名城小区看到，告示牌上附有销售热线，跟物业·招商部的电话一致。业主称车位款也是物业·招商部人员负责收取的。

记者在该小区C组团的地下室看到，这里已设置有很多车位，有小车车位、电动车位等。有业主骑电动车进入地下室，小区保安都会主动打开电动升降杆。有业主对记者说：“前两天都不允许业主骑电动车进入地下室，今天上午9时30分又放行了，可能是物业听说记者要来采访了!”

对于地下室的电动车位，业主们均表示不想花钱买。业主表示，只听说其他小区开发商都划有一块地方业主停放电动车，收取一定的充电费和保管费，从未听说哪个小区开发商向业主出售电动车位。一个电动车位最低要价7000元，而购买一辆新电动车也就3000元左右。购买一个电动车位，比买两辆电动车花费还多，真是“伤不起”。

采访中，有业主将记者带到地下室的几个角落里，指着地上画好的电动车位说：“这些电动车位处在角落里，监控摄像头都拍不到，属于监控死角，如果被盗，谁来负责?”还有业主指出，整个小区共有上千辆电动车，而地下室只配备100多个充电位，充电也是个难题。

记者随后来到金福名城小区物业·招商部和销售中心，有关人员均称负责人不在，也不肯提供负责人联系电话。

部门回应

开发商有产权，但未办预售手续

针对此事，12月7日下午，南宁市武鸣区住建局答复记者称，金福名城小区由广西金茂房地产开发有限公司于2008年开发建设，该小区的前期物业由广西安泰物业服务有限公司进驻管理。经查档，金福名城C组团地下室于2014年6月30日办理了《建设工程规划许可证》，对照已审批的施工图，C组团地下室机动车停车位为470个。该工程于2016年7月进行竣工规划验收，2016年11月24日办理了《建设工程竣工规划验收合格单》。

12月5日晚，因出售地下停车位，金福名城小区开发商与物业公司人员守在地下停车场出入口道闸，禁止没有购买车位的业主进出地下停车场，由此引发小区住户在停车场及其出入口道闸附近讨说法。

12月5日晚，当地住建、公安等部门介入调查。当晚11时，武鸣区住建局潘光妹副局长主持召开开发商、物业公司、业主代表等参加的协调会，达成多项一致意见。

武鸣区住建局表示，关于地下停车位的公摊及产权归属问题，业主购买的房屋公摊面积并没有公摊到地下停车位，小区地下停车位是开发单位产权，属于非人防工程，可以由开发商出售或者出租，出售的停车位可以办理产权证，开发商应该加快办理地下停车位预售手续。下一步，有关部门将督促开发企业按规定尽快办理出售地下停车位的相关手续。