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史上最实用的攻略:购买改善型住房攻略!对于很多购房者来说,挑选一套面积适中、户型利用率高、布局紧凑的房子,既省钱又省心,还住着舒适。那么究竟该如何选择最佳户型呢?不妨从八大功能间入手,各个“击破”。
一、看客厅 关键词:方正、采光、视野
作为一家人沟通感情的主要场所,客厅应该宽敞、明亮、通风,有较好的朝向和视野。因此在看客厅时需要注意以下几个方面:1、客厅应具备较高的空间使用效率,门应该尽量减少。2、客厅的设计应尽量方正,以便留出足够摆放家具的稳定空间。3客厅最好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米。
二、看门厅 关键词:宽度
作为入户时的缓冲空间,业主在门厅可以换换衣物和鞋,不至于把外面的尘土带进屋,又避免一览无余。那么看门厅应注意什么呢?一是注意面积,因保持在3-5㎡之间,方便配备衣柜和鞋柜。二是注意宽度,如果过窄无法放置衣柜或鞋柜,起不到应有的作用。
三、看卧室 关键词:朝向、形状
卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要。首先,主卧要有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间。其次,卧室的形状要避免过长的长方形和刀把形,尽可能选择偏方的长方形。
四、看餐厅 关键词:独立
餐厅和起居厅最好相对独立,这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。餐厅很多时候处于各功能区的接合部,起着连接沟通的作用,因此应尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起。
五、看厨房 关键词:通风、采光
首先,厨房的位置最好和餐厅紧贴,而且厨房外最好配以阳台,既可保障采光和通风,又可以弥补厨房使用面积的不足。其次,厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,需要足够的面积5㎡,不得小于;第三,厨房不宜距卧室太近,厨房门更不能正对卧室房门。
六、看卫生间 关键词:方便、整洁
卫生间在面积上应按照如下标准:带浴缸的卫生间,净宽度不得小于1.6米;淋浴式的卫生间不得小于1.2米。在使用上,还应该注意保证干湿分离。
七、看阳台 关键词:视野
好户型有阳台才算完整,良好的阳台能让整个户型的视野更加开阔。生活阳台一般6-8㎡,目前流行两种组合阳台:一种是多角或弧形阳光室,侧面为敞开式外阳台;另一种是内外双阳台,内侧为大面积落地玻璃,外侧为进深仅几十厘米的敞开式阳台,这样既可以充分享受阳光、美景,又可以最大限度地压缩面积。
八、看储藏间 关键词:面积、实用
虽然并不是所有户型都配有储藏间,但是对于面积较大的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。储藏间的选择可以不对外采光通风,但要保证实用。
好的户型才能让业主的居住更舒服。上文从客厅、门厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏间这几个主要方面为大家做了简要的分析,想要选择最佳户型,就要事无巨细,逐一考虑。
责任编辑: louyuqi
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