楼盘网地产早讯│1月3日 星期三

【地产早讯1月3日】

----【市场】----

【1】北京：北京2017年商品房住宅的土地供应量是2016年的7倍，同时2017年还推出了共有产权房以及集体土地租赁入市等土地供应。2017年，北京共供应86宗住宅土地，合计建筑面积达1168万平方米，同比上涨367%。全年成交金额为2795.95亿元，同比上涨达225%。

【2】广东：广东省房协最新发布的市场分析报告，广东房地产多项指标增速回升，今年1-11月广东商品房销售面积和销售金额同比增长8.5%和14.1%，较1-10月上升1.4个和1.1个百分点。数据显示，今年1-11月全省商品房销售金额已超去年全年水平，销售面积也逼近去年全年总量，2017年销售量将再创历史新高。

【3】国土部：国土部公布9月份开展住宅用地出让合同执行情况检查情况汇总：总计检查了2013年1月1日以来出让的住宅用地52285宗、面积170404.7公顷，合同正常履约比例达到81.8%，安徽等8个省级行政区正常履约合同超过90%，多数住宅用地能够得到顺利和有效开发，仍有近二成不能正常履约。

【4】央行：29日央行公告称，为满足春节前商业银行因现金大量投放而产生的临时流动性需求，促进货币市场平稳运行，支持金融机构做好春节前后的各项金融服务，人民银行决定建立“临时准备金动用安排”。在现金投放中占比较高的全国性商业银行在春节期间存在临时流动性缺口时，可临时使用不超过2个百分点的法定存款准备金，资金释放量预计达1.5万亿，使用期限为30天。

----【政策】----

【1】海南：海南省印发《海南省实施新一轮分税制财政体制的方案》(以下简称《方案》)，决定从2018年1月1日起施行新一轮分税制财政体制，施行新一轮分税制财政体制，将有利于引导市县摆脱对房地产的过度依赖，加大对生态文明建设的支持力度。

【2】佛山：《佛山市违法建设查处暂行办法》公布，将自2018年4月1日起施行。按照《办法》，国土部门对没有或者不符合建设工程规划条件核实意见，以及当事人未处理完毕的违法建筑物、构筑物，不予办理或者暂缓办理不动产首次登记、转移登记和抵押登记。

【3】河南：河南省出台《河南省成品住宅设计标准》，鼓励发展装配式住宅，2018年起新建商品住宅全部按照成品房设计(不含4层以下住宅及单套面积大于200平米的住宅)。从明年开始，新建商品房将全部按照成品设计，即“全装修住宅”，拎包即可入住。

----【土地挂牌】----

【1】深圳：12月30日，深圳市房地产交易中心发布4宗住宅用地使用权挂牌出让公告，其中3宗住宅用地(两宗位于龙岗、一宗位于坪山)用于建设全年期自持租赁住房，1宗用地(位于坪山区)用于建设普通商品房。

【2】成都：成都市公共资源交易中心发布近日土地出让公告，位于青白江的1宗住宅兼商用地将于1月23日进行拍卖。

----【企业拿地】----

【1】兴业国际：香港兴业国际近日披露，该集团在12月27日以3.27亿元成功斩获嘉兴市中心宅地，楼面价10,039元/平方米，溢价率43.3%，地块需配建人才住房面积600平方米。

【2】华发：武汉2017年最后一场土拍，出让7宗地，包括黄陂区3宗、洪山区2宗、武昌区、江岸区各1宗。其中黄陂区179号宅地由华发置业6.94亿元总价获得，成交楼面价4957.21元/平方米。

【3】路劲：12月29日，在佛山土拍中，路劲以7.24亿总价、1.5万平方米无偿配建、300平方米自销人才住房竞得容桂容里居委会容奇大道东27号地块。

【4】龙光：29日佛山土拍中，龙光以14.5亿元总价、8077元/平方米的楼面价摘得勒流街道南国西路冲鹤段南侧商住区D-XB-07-01-02-04之一地块。

----【企业动态】----

【1】华侨城：华侨城2日晚间公告，公司控股股东华侨城集团公司由全民所有制企业改制为有限责任公司(国有独资)，改制后名称变更为“华侨城集团有限公司”，由国务院国有资产监督管理委员会代表国务院履行出资人职责。

【2】华人置业：华人置业1月2日晚间发布公告称，本集团于2017年度完成出售一间持有盛京银行的附属公司，收益约21亿港元，以及股息收入约1.47亿港元;本集团于该年度，购入中国恒大8.575亿股，总代价132亿港元。

【3】碧桂园：12月29日晚，碧桂园集团“BIG+碧家国际社区上海国家会展中心店”在上海正式开业运营，这是碧桂园首个落地的长租公寓项目，计划到2020年，将围绕一二线核心城市发展100万套长租公寓，在此基础上打造‘长租城市’。

【4】绿地：近日绿地集团与青创动力战略签约，双方明确将以北京大兴绿地智汇健康城、河北双滦绿地未来科技城、河北香河绿地双创中心等项目为载体，以多领域、多层次、多形式的合作模式，共同推进健康、医疗、养老、教育等产业发展。