上一篇
多地土拍租赁地高频亮相 高价地“谢幕”自持“兴起”下一篇
物业服务对业主的有哪些影响?近日,兰州出台了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。同时,实行住房限售措施,强调在限售区域内不管是新房还是二手房,都要从取得不动产权证书登记簿日期满三年,方才能上市交易。
不曾料想,兰州此举却被部分舆论解读成了“楼市政策松绑论”,并称“兰州成为打响楼市政策松绑第一枪的城市”。
兰州有关部门不得不连夜发布公告澄清:此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。
值得注意的是,与兰州一起因舆论误解而“躺枪”的城市,还有针对人才放宽落户政策的南京,以及因一则政策解释函中内容被误解的合肥。非楼市调控政策却也被误解成“限价、限购政策取消”。
在笔者看来,兰州楼市调控政策的变化实属正常。首先,从去年年初实施楼市调控政策至今,兰州主城区房价快速上涨的局面得到有效控制,楼市呈现“价稳量降”的局面。其次,兰州各个区域的楼市出现了分化,比如,主城区和郊区分化,突出表现在此次放开限购的距离主城区较远的西固区、九州开发区、高坪偏远区域,这些区域房屋供应量占到了整个兰州新房面积的七成以上,房价仅为主城区一半,购房者多是刚需和改善型家庭,限购政策限制了这些家庭的购房需求,同时,也造成了这些区域房屋库存量加大。
而被舆论选择性忽视的是,为了打击主城区内的投资投机性需求,兰州还补上了三年内限售的政策。基于以上几点,兰州调整楼市调控政策显然合情合理。
笔者认为,这“一放一补”是兰州有关部门根据当地楼市实际的情况作出的分类调控和区域化调控,是“因城施策”、“一城多策”调控举措的一次新尝试,凸显“因区施策、精准调控”的特点。
舆论对楼市政策的敏感,从侧面也反映出楼市当前的调控进入关键期。曾几何时,有关“楼市政策调控放松”的各种猜测和解读,占据了报端和网络,颇有风声鹤唳草木皆兵的意味。
在刚刚结束的全国城乡住房建设工作会议上,住建部要求,2018年将抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,库存仍然较多的部分三、四线城市和县城要继续做好去库存工作。
在经历一年多的调控后,当前我国楼市发展趋于平稳。在“因城施策”的前提下,各地针对当地的楼市情况采取的政策微调是有必要的,也是对过去“一刀切式”政策调控弊端的有效调整。有专家指出,2018年各地楼市政策的微调可能将进入常态化时期,在坚持稳定发展的前提下,无需反应过度。
责任编辑: louyuqi
下一篇
物业服务对业主的有哪些影响?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
汇总!2024年北海有哪些买房好选择?这几个楼盘
2惊人内幕曝光!银海国际在售户型有哪些?实测见
3北海买房4字头优惠房源,北投观海上城68平两
4北海银滩海景房楼盘,银滩天玺4月份精致装修
5北海买房总价5字头拥有江海江海双景,赶快看
6房价9001-10000的新房排行,想买就来看!
7银海区银滩壹海里的房子户型可以买吗?购物
8北海万达商圈现房楼盘有哪些?有口皆碑的它太
9楼下是海边!北海楼盘强盛城市海岸7字头海景
10北海度假公寓向海金融城全玻璃幕墙铂寓4字
汇总!2024年北海有哪些买房好选择?这几个楼盘值得期待!
2024-04-20 11:08:58
惊人内幕曝光!银海国际在售户型有哪些?实测见分晓
房价9001-10000的新房排行,想买就来看!
银海区银滩壹海里的房子户型可以买吗?购物方便吗?
北海万达商圈现房楼盘有哪些?有口皆碑的它太受本地人喜爱!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!