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管清友：一定要买自己买不起的东西！下一篇
中心太吵，海边太潮，郊区太远，城东片区地段跟环境都刚刚好
北海拼团购房201群（241）
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优劣户型大对比，让你四步看懂户型图
废话不多说，直接上图对比分析。
第一步：看整体轮廓。
重点：实际可利用的空间多不多，关键是看整体轮廓合不合理。
优劣户型轮廓对比：
第三步，看动区和静区分布
重点：户型空间可以分为两个区域——动区和静区。动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等;静区主要提供休息，包括卧室，书房，卫生间。
优劣户型分区对比：
第二步，看窗户。
重点：主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。
朝向分析：朝向正南的不一定是最好的，偏东偏西的都可以，东南方向要好，常年不闷不燥。
优劣户型朝向对比：
第四步，考虑其他细节。
1、看墙体性质。
墙体能否拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。
一般来说外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重抢可以根据需要拆改，进行空间的划分。
分析：A和B两个户型，可以看出B室内几乎都是承重墙，空间基本上是固定的不能拆动的。而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。不言而喻，A户型比较好。
2、看户型实际尺寸。
分析：户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉，地产商就此来忽悠户主，这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸，才是最实际的。
分析：除了室内，室外环境也影响着居住适宜度，如：
窗户的外侧：看窗户外侧是否是走道或者天井，如果是，会影响居住者的安宁。
室外的公摊：包括电梯和走道面积是多少，要算清楚。
电梯的位置：是否离门口很近，可能会有多余的人口走动，引起噪音。
以上，你学会了吗?
责任编辑： louyuqi
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