上一篇
刚买完的房怎么退呢？什么情况下能退房呢？下一篇
毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解
北海拼团购房90群（150）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
217人申请入群
居间合同中，交易双方及中介的权利和义务是如何约定的？
在二手房的交易过程中，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。很多人对于居间合同中三方的权利和义务不是很清楚，下面小编来给大家解答一下。
居间合同
居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。居间合同的签订方有三方，分别是买方、卖方和中介公司，协议书一式三份，从签署盖章之日起生效。
居间服务
居间服务主要包括：提供房源信息、带购房者看房、成交后签订三方合同、督促买卖双方按合同约定事项如约覆行、当发生合同纠纷时居间方起居间调解的作用，必要时起证据、证人、证言的作用。(按费率10%的标准向居间人缴纳居间代理费)
3权利与义务是如何约定的?
①买卖双方应该积极配合中介方的居间合同，提供中介所需资料。
②支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的，委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
③居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。
④中介方应尽职尽责的提供服务，实事求是地提供签约条件，妥善完成委托人交办的任务。
⑤对于后续手续的办理，买卖方有权利选择第三方协助处理，中介方也有义务积极督促办理。
4违约责任是如何约定的?
①居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
②买卖双方若利用中介方提供的信息私自或另行通过其他居间方签订《买卖合同》，中介方有权要求交易双方支付合同约定的全部居间代理费。
③买卖双方或者一方延迟向中介方支付的居间代理费，延迟方除了应向中介方支付居间代理费，还应该就其未支付的部分，按照每日1%的标准支付违约金。
责任编辑： cuijuan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008100352 转 018。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
北海买房五一优惠提前享，金地山海领誉5字头
2广西北海哪个楼盘地段好？它直接拥有三大商
3北海买房在售楼盘有哪些？一起往下了解！
4拨开神秘面纱！银滩南星广场开发商怎么样？项目
5广西北海商圈地段好房，兆信星悦湾4月特惠现
6房价7001-8000的新房源推荐，人气好盘不容错
7中梁国宾一号怎么样？每月物业费是多少？容积率
8北海海城区一线海景房云星海景台两房户型8
9北海银滩西海景楼盘，第九湾蓝山上湾限量现房
104月买房正当时新房交房楼盘买哪里？这个楼盘
楼盘导购更多>>
北海买房在售楼盘有哪些？一起往下了解！
2024-04-25 11:30:09
拨开神秘面纱！银滩南星广场开发商怎么样？项目评测来了
广西北海商圈地段好房，兆信星悦湾4月特惠现房总价4字头起！
房价7001-8000的新房源推荐，人气好盘不容错过!
中梁国宾一号怎么样？每月物业费是多少？容积率高不高？
购房指南更多>>
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来，首付款能退吗？房屋能退吗？
【房产百科】赠送面积包括哪些？是否计入产权？
【购房指南】买房子的时候，周边配套你真的会看吗？
小编推荐
广西北海令人惊艳的楼盘：北海花漾圣托里尼风气质出众！
北海海景园林住宅典范，中电海湾国际10大卖点！
2024北海瞰山海小户型必看楼盘，它究竟好在哪里？
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由！第三个尤其适合养老人群！
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了！
