上一篇
不买房如何与开发商协商退房 有哪些问题?下一篇
购房须知信息有哪些内容?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
目前,相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。
购买没有房产证的房子的风险
1、 不能买卖
房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、 不能抵押
以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、 不能出租
如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。
4、 不能保护合法权益
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、 不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、 不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
责任编辑: cuijuan
下一篇
购房须知信息有哪些内容?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价9001-10000的新房排行,想买就来看!
2银海区银滩壹海里的房子户型可以买吗?购物
3北海万达商圈现房楼盘有哪些?有口皆碑的它太
4楼下是海边!北海楼盘强盛城市海岸7字头海景
5北海度假公寓向海金融城全玻璃幕墙铂寓4字
6汇总!2024年北海有哪些购房好选择?这些楼盘值
7好房看这里!盛荟天地在售的户型有哪些?楼盘实
810年不衰!它依然是北海地标性海景楼盘项目!
9广西北海7字头的海景房!荣和银滩ONE海景房再
10北海养老楼盘来康郡4月优质房源,73平两房4字
房价9001-10000的新房排行,想买就来看!
2024-04-19 11:04:02
银海区银滩壹海里的房子户型可以买吗?购物方便吗?
北海万达商圈现房楼盘有哪些?有口皆碑的它太受本地人喜爱!
汇总!2024年北海有哪些购房好选择?这些楼盘值得了解!
好房看这里!盛荟天地在售的户型有哪些?楼盘实测不容错过!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!