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自由职业者缴存公积金,也可以享受低利率公积金贷款去买房

2018年07月13日来源:贝壳找房AP其他资讯责任编辑:beihaibianji01

自由职业者现在已经被纳入了公积金制度覆盖范围,符合条件的自由职业者,可按照自愿的原则申请设立个人住房公积金账户缴存住房公积金。那么自由职业者缴存公积金可否享受公积金贷款?自由职业者申请住房公积金贷款需要哪些材料?

自由职业者缴存公积金,也可以享受低利率公积金贷款去买房

一、自由职业者可否享受公积金贷款?

缴存住房公积金的自由职业者在购买自住商品房时,凡符合《济南市个人住房公积金贷款管理办法》规定的,即可以申请住房公积金贷款。

二、办理住房公积金贷款需要具备哪些条件?

1、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;

2、借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房(二手房),或是借款人建造、翻建、大修的自住住房;

4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

自由职业者缴存公积金,也可以享受低利率公积金贷款去买房

三、申请住房公积金贷款需要哪些材料?

1、个人住房公积金贷款申请审批表;

2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;

3、住房公积金贷款面谈笔录原件;

4、借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;

5、婚姻状况证明;

6、个人资信证明;

7、存量房(二手房)卖方身份证及未办理过户前的房产证复印件;

8、合法的商品房、存量房(二手房)网签合同或协议,以及评估机构出具的存量房(二手房)评估报告书;

9、借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据;

10、中国人民银行征信系统个人信用报告原件;

11、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明;

12、公积金中心要求借款人提供的其他材料。

四、办理公积金贷款需要多长的时限?

1、受委托银行应当自收到借款人申请材料齐全之日起3个工作日内完成初审,并将符合贷款条件的贷款信息、纸质资料或影像资料上传至公积金中心审批;

2、公积金中心应当自收到受委托银行上传的贷款信息、纸质资料或影像资料后4个工作日内完成审核、审批工作,并将准予贷款的资金划至受委托银行;

3、准予贷款的,受委托银行应当在3个工作日内与借款申请人签订借款、抵押合同并办理贷款发放手续,同时按规定将贷款资金划至售房单位或卖房人账户;

4、存量房(二手房)住房公积金贷款在公积金中心审批通过并由受委托银行协助借款人将所购房屋抵押登记到位后,3个工作日内办理贷款发放手续。每一笔存量房贷款的办理时限(含抵押登记时间)最长为3个月,未在规定时间内办理完毕的,应重新申请办理。

受委托银行、公积金中心应在规定的时间内办结贷款审批、发放手续。每一笔贷款的办理时限以住房公积金贷款管理系统记录的时间为准。

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