除了一次性付清，买房的付款的方式都有哪些？都有哪些优劣势

发布时间： 2018-08-02 17:26:52

来源：贝壳找房APP

分类：其他楼讯

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买房对于我们每个人来说都是一件重要的事，但是因为受诸多因素影响，买房的付款方式变得多种多样，例如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等等。

一、一次性付款

第一种方式就是用现金或者支票、汇票一次进行付清。一次性付款购房，是指在合同的约定的间里，房屋的购买者，一次性付清全部的房屋价款，房屋的出卖者也可以在购买者付清全部房价款的同时，转移房屋的所有权，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如果是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低

弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大，如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大

二、分期付款

第二种的话，就是短期的分期付款，分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。分期付款一般也是指房屋的购买者根据相关的合同约定，先交一部分的房价款以后，再由房屋的出卖者把房屋交付购房者占有使用，同时购买者也可以在一定期限里，分数次来支付其余的房价款，使用这种方式可以使得购房者不必采用长期的抵押贷款的式，同时还可以缓解一定的付款压力。

利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺

弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高

三、按揭贷款

第三种就是按揭贷款，按揭贷款也是目前市场上使用最多的，同时也是一种比较合理的付款方式，它也是相关的购房者以其所购的房屋作为抵押，然后向银行申请相关的贷款，还可以由银行先行支付一部分的房价款给房产商。

利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望

弊：目前手续繁琐、限制较多

以上是买房主要的付款方式，选择哪一种付款方式受很多限定性因素的影响，例如：经济条件、房价高低等，但是付款方式适合自身才是重中之重。

责任编辑： beihaibianji01

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