北海

到底是该买精装房还是毛坯房?

2018年08月09日来源:楼盘网官方头条号其他资讯责任编辑:beihaibianji01

买房不仅是一件大事还是一个大难题,说是大事因为一套房子关系到一个家庭的幸福指数,除了基本的居住属性以外还涉及到医疗、教育、生活、交通、工作等方方面面,看看市场上一些好的房子基本上配套设施都相当完善;说是难题是因为现在的房价不是普通人或者普通家庭能够轻易消费得起的,一套房子动辄几十万上百万若要购买则需要花费一个家庭多年的劳动付出,买房这件事情对于每个家庭来说是既重要又困难。而且我们在买房的时候还要与开发商们斗智斗勇,这样才能保证自己买的房子质量好有保障并且价格合适。


平时大家在购房的时候关心更多的是开发商资质、房屋质量、小区环境、配套设施等等,但是在精装房市场崛起的今天,我们在看房买房的时候更要好好的拿捏一下,到底是买精装房好还是买毛坯房好?

精装房顾名思义就是经过装修的房子,对于购房者来说买房交房后可以直接入住不用在自己进行装修,节省了很多购房者对于装修花时间、花精力的烦恼。但是现在市场上的精装房报价却并不是很清晰,开发商在合同上给出的装修价格往往都在1500元-3000元/平米左右,100平米的房子装修款则需要15万-30万元左右,这样价格所装修出来的房子应当是非常精致的,但是从市场上反馈的一些信息来看开发商给出的精装房效果却不尽如人意,虽然开发商在合同上都有注明使用材料的品牌,但是并没有具体到那个品牌的那个系列或者那个型号,这样价格套利的空间就比较大,而且有些开发商的这个价格还只是硬装的价格,并不包含室内家具家电的价格(一般会包含厨卫家电),如果是这样就相当于花了十多万元用于硬装,而自己还要买家具家电锅碗瓢盆,这些钱加起来估计也要好几万十来万吧。而这样的装修报价真的还不如购房者自己抽点时间自己请师傅自己买材料来装。


另外开发商提供的精装房风格上一般都比较类似,相当于是流水线式的装修风格,基本上没什么特别个性的地方,毕竟不同的人对于装修风格的喜好程度不一样,对装修有特别要求的人群来说开发商提供的精装房可能不适合他们的风格品味。

而且从媒体报道的新闻中也常常会有开发商精装房质量问题,在目前政策限价的情况下开发商为了赚取更多的利润,精装房对于他们来说是一个比较值得推广的产品,因为这样就可以通过装修款来弥补本身房价不能上涨的劣势,假设现在毛坯房只能卖1万元,如果改成精装修的房子,那么就可以多找业主收一二十多万的费用,批量装修那么开发商可以拿到更低的材料价格,在利益的驱使下他们也可能铤而走险在装修施工中偷工减料甚至隐蔽的很好,而这对于购房者来说无疑是一种欺骗。


精装房确实可以节省购房者的装修时间和精力,这是毛坯房无法媲美的,对于那些有足够的资金并生活节奏很快的购房者来说精装房确实是比较不错的购入选择。但是精装房成本和质量一直以来都饱受诟病,加上精装房在没有规范的前提下开发商有太多可操纵的空间,那么最后就造成了购房者花了这么多的装修款却没有买到自己喜欢满意的装修质量。

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