共有产权房申请条件，要符合这7个条件才行

说到共有产权房的话相信很多的人们还是比较愿意购买这类房屋的，毕竟房屋的质量和商品房是一样的，但是价格上却便宜很多，这样的话能缓解一些经济上困难的家庭，让更多的人们住上新房。买共有产权房的话需要满足一定的条件，一起来看看吧。

共有产权房申请条件，打算申请共有产权房，要符合这7个条件才行

共有产权房申请条件有哪些?

目前，房价过高导致普通百姓无法通过购买满足自己居住的刚需，为了解决这个实际的民生问题，北京市住房城乡建设委于本月20日下发《北京市共有产权住房管理暂行办法》，公布北京市范围内共有住房相关政策，由于此前并无可以参考适用的法律法规，本文拟就与百姓息息相关的条文，结合司法实践提出参考意见。

第一，文件确定了实施主体，本规定的发布机构为北京市住建委，根据立法法的相关规定，本文件为规范性文件，没有司法审查豁免权，可以由法院在具体案件中不予适用或进行审查。

第二，本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。

第三，对申请人提出了明确的限制条件，进一步明确了共有产权住房的保障房性质，已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保证了公平和合理性。

第四，共有产权房屋申请人为家庭的，属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签订合同，一人申请全家受益;此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。

第五，申请购买共有产权住房的，购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，因此申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。

第六，所购房屋产权转让受限，需符合条件并提出申请，新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。 本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通，进一步通过政策保障房子的居住属性。

第七，违法申请共有住房及诚信规则的，会面临限期剥夺申请资格的惩罚，并登记于个人征信系统。

共有产权房申请条件，打算申请共有产权房，要符合这7个条件才行

家庭申购共有产权房的条件有哪些?(以北京为例)

申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房的出现解决了房地产市场需求高的压力，满足了一些刚需购房人士的买房需求。对于房地产市场房价过快上涨起到了一定的抑制作用。但是共有产权房的申请人数太多了，所以要想申请的话，还是要看自己是不是符合申请的条件。