上一篇
银行在审批房贷时都查些什么?都后悔没早看下一篇
危险!城市房租正在被资本炒高现在买的新房基本都是预售,去售楼部看完了沙盘户型,最后置业顾问一般都会带你去样板间,小编去看过不少项目的样板间,很多项目的样板间装修精美、风格华丽、明亮整洁,会让购房者产生一种,我买到的房子将来也会跟样板间一样的错觉,以至于忘了户型结构等关键信息,这个时候就要保持清醒了,今天聊宅小编教你看懂那些样板间暗藏的玄机。
一、样板间的分类
我们看到的样板间一般分为两种。一种是在现房里的实体样板间,这类样板间一般是按照交房标准进行了一些简装,能比较直观地看出房屋结构以及最后装修好的样子。一种是带装修的创意样板间,这类样板房里家具一一俱全而且装潢华丽,但在入住前会拆掉,最后会和现实中的房子有些不一样,很难对比考证。
二、看样板间的3个步骤
1、关闭所有的灯,感受一下房间里各部分的自然光线和阳光是否充足。
2、弄清哪些设备是交房时应该有的,哪些是赠送的,哪些是房价里包含的;还有要问清房子的使用率是多少。
3、用米尺量一量样板间的长宽高,用来验证样板间与出售房屋的面积是否相同,或者用房间内地砖数量折算一下房屋的面积,不要单纯相信视觉。
4、另外还要注意家具、厨卫甚至镜子、水龙头最后是不是与所交房屋一致,并且都要在合同中明确注明,验收时才能有据可依。
三、样板间常用的套路
1、高价配饰给样板间增色。用高配置标准打造的样板间设计费用通常十分高昂,一般购房者根本无法承受,所以业主后续装饰效果不可跟样板间同日而语。
2、空间被放大。样板间空间变大有可能是承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这样可以大大增加空间的视觉宽阔度。
3、要么家具缩水、要么不放家电。样板间里摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的,其尺寸偏小,所以购房者自己购房家具的时候就会发现房间变得狭小。
4、没有管线等妨碍空间的物品。样板间里面基本没有管线,上下水管道等妨碍空间的物品,在参观样板间时要详细了解管线的安装位置,包括会占用那一部分空间,做好心理预期。
5、没有门、镜子特别多。为了增加空间,样板间还有一招,那就是没有门,这就无形中为样板间加分,而镜子透明反光,可以增加视觉效果和空间感。
6、样板间永远不关门。样板间很多美感是通过灯光打造的,这样照射近房间的自然光就容易被忽略。但日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。
责任编辑: beihaibianji01
下一篇
危险!城市房租正在被资本炒高热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海买房4字头优惠房源,北投观海上城68平两
2北海银滩海景房楼盘,银滩天玺4月份精致装修
3北海买房总价5字头拥有江海江海双景,赶快看
4房价9001-10000的新房排行,想买就来看!
5银海区银滩壹海里的房子户型可以买吗?购物
6北海万达商圈现房楼盘有哪些?有口皆碑的它太
7楼下是海边!北海楼盘强盛城市海岸7字头海景
8北海度假公寓向海金融城全玻璃幕墙铂寓4字
9汇总!2024年北海有哪些购房好选择?这些楼盘值
10好房看这里!盛荟天地在售的户型有哪些?楼盘实
房价9001-10000的新房排行,想买就来看!
2024-04-19 11:04:02
银海区银滩壹海里的房子户型可以买吗?购物方便吗?
北海万达商圈现房楼盘有哪些?有口皆碑的它太受本地人喜爱!
汇总!2024年北海有哪些购房好选择?这些楼盘值得了解!
好房看这里!盛荟天地在售的户型有哪些?楼盘实测不容错过!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!