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房价不降反涨,刚需族很受伤,但炒房客的好日子就真能长久吗?下一篇
房价下跌,但仅限3城,高压下的楼市再次给了观望者一记重拳!由于公积金贷款利率较低,提前还贷又没有违约金......所以,备受广大购房者的青睐。然而,购房者在办理公积金贷款时可没那么容易,一不小心就很可能被拒!对此,小编要说的是,购房者请注意了,一旦你有以下这5大情况,那就不能办理公积金贷款!
首套房面积太大
1、首套房面积超过144㎡
设立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的购房需求,如果你买的首套房超过了144㎡,那就属于豪宅了,一般来说是无法办理公积金贷款的。不过,关于公积金贷款的办理标准还要视当地的政策而定。
2、所购房子非住宅
公积金贷款只适用于普通商品房,如果你所购的房子非住宅性质,比如办公用房、商住两用房等,那也是无法办理公积金贷款的,所以,在买房时,购房者一定要注意确定房屋的性质。
断交公积金
3、公积金账户异常
不少城市都规定,只有连续正常足额缴存住房公积金满六个月,才能申请公积金贷款。如果你出现了断缴,那就无法申请公积金贷款。在此需要强调一点,补缴不算正常缴纳。
4、违规提取公积金
除了买房外,公积金还有许多其他用途,就比如交房租、交物业费等,但不管你用于什么目的,就必须遵循相关规定,如果你违规提取了公积金,那就无法申请公积金贷款了。
5、有银行贷款未还清
在这个“认房又认贷”的时代,不管你是商业贷款还是公积金贷款,只要你名下有未还清的银行贷款,那就无法申请公积金贷款了。所以,购房者一定要珍惜仅有的贷款机会,可别轻易浪费了!
公积金贷款被拒
在这个高房价时代,如果无法办理公积金贷款,那么购房者就只能选择商业贷款了,如此一来,购房成本可是要大大增加的,所以,大家在买房时,一定要注意规避以上这5种情况,否则可是无法使用公积金贷款买房的!
责任编辑: beihaibianji01
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