生育意愿持续降低，可房子却越盖越多，将来卖给谁呢？

“房价这么高，我不想生孩子了。总不能自己还是房奴状态，又生出个小房奴来，那样的话人生还有什么乐趣呢？”一个读者给三刻留言，诉说自己太累了，面对着这么高的房价，凑出首付来已经是很吃力了，尚且需要父母支援。如果再考虑到生孩子所带来的成本激增，估计着只能吃土了。所以，他不想连下一代都沦为房奴，所以他不想生孩子了。

其实，生育意愿的降低并不是他一个人的事情。随着人们理念的转变，尤其是被越来越疯狂的房价不断震撼，许多刚需族已经在重新拷问人生的意义——我们这辈子人已经被房子坑苦了，下一代还要不要延续我们的悲苦命运？而正是因为这种思潮，导致许多年轻人晚婚、晚育甚至是不婚、不育。因此，据一些好事媒体统计，说是放开二胎之后效果不是很理想，新增人口无法满足需求。

但另一方面，有个最现实的问题是——房子却越盖越多了！如果说一二线城市还有无数拿着不错薪水的刚需族在准备接盘，那么三四线城市和小县城的楼市则面临着“卖给谁”的尴尬？卖给当地有钱人？别逗了！人家都想着去北上广买房，在当地有一套住着的就行了。而剩下的纯正刚需族则已经被高房价吓晕了，这辈子根本不想再谈房子，还说什么接盘呢？

当然了，这只是眼前的困难，20年之后更严重。因为生育意愿不断降低，新增人口严重不足，甚至许多新生儿成年之后会跑到大城市去生活。到时候，三四线城市和小县城的房子谁来接盘呢？难不成全部都闲置着养狗吗？当然，任志强提出了一个解决方案，那就是为了保住房价，宁可炸掉房子。当时，这话被疯狂传播，许多人不相信。

但此刻讨论未来谁接盘楼市的问题，三刻却不得不佩服任志强的先见之明！对啊！炸房子啊！新生儿如果家里面有房子可以继承的，那也都是老房子了。没关系，可以炸掉啊！买不起房也没事，把老房子炸掉之后，赔一大笔钱，老房子的原址修建成公园、景观湖，还能够增加房子的资源附加值，逼着这批新生儿去开发商那里买房，怎么样，这个逻辑是不是没毛病？

事实上，已经有许多城市开始这么做了。那就是——货币化安置棚户区改造！从2016年底开始，无数的三四线城市和小县城靠着宽松信贷政策带来的天量资金，全部投入到棚户区改造当中，把老房子统统拆掉，让棚改户和租客们去开发商那里买房子。而开发商本来还发愁房子卖不掉，现在一看人家竟然主动找上门，于是高兴坏了，房价自然芝麻开花节节高了！

但问题在于，开发商是不理性的。当开发商看到棚户区改造的最大受益者竟然是自己时，他们的第一反应就是——继续买地盖房，反正实在不行就按任志强的炸楼理论办呗！因此，三刻一直以来都认为着，在楼市去库存这方面，一二线城市比较成功，但三四线城市由于缺少真正的刚需族接盘，导致去库存这事儿表面上大功告成，却是建立在棚户区改造的基础上，实在是不牢固啊！

而更加忧虑的是未来，倘若新生儿不断减少，那么最有可能出现的结果就是实施更大规模的棚户区改造！是否浪费资金和资源我们暂且不说，只是请大家脑补这样的画面——城市像是一个大工地，年年拆房建房，从来都不消停，为了保住房价就这样折腾，真的值得吗？