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交房出现面积误差怎么办?好房子的标准是什么在大家的观念中,购买房屋就是要选择南通北透的房屋,不管是有没有买过房子的朋友,都有这种想法,一传十十传百的,谣言也会变成真,所以大多数的购房者在选购房屋的时候都会关注这一点,那么南通北透的房子真的好吗,如何辨别房子是否南通北透呢?
一、南通北透的房子真的好吗
1、南通北透房子的优点
南北通透的户型,面朝南的屋子能更多的接收阳光,温暖舒适,而朝北向的屋子则会相对凉快一些,这样空气就能够在房子中进行冷热对流,交叉循环,冬暖夏凉,寓居体感更为舒适。以小两居来说,首要居室能够散布在南北两头,房间与房间之间互不交叉搅扰,这样就不会影响到各自的房间的运用与歇息。如果户型朝向单一,那么每个房间中窗户的朝向必定也是受限的,看到的景色也会是单调而庸俗的,而南北通透的房子,就能够一起看到不同朝向的景色,视界广阔。
2、南通北透房子的缺点
在南北通透户型规划上,厨房的设置大多朝北,但因我国首要以西冬风为主,所以当我们开着窗在煮饭时,就很形成油烟倒灌,所以厨房要挑选大吸力的油烟机,一起尽量少开窗比较好。
如果户型的进深比较短,那么为了使房间全体豁亮起来,就要扩展每个房间的采光功能,此时窗户的数量和面积就要提升,如此一来,像扩窗、窗套、配饰等运用的工时和装修费用都会大大提高。窗户密封性要求高,这一点特别体现在北方的城市中,南北通透的户型由于受季风影响,刮大风时,窗户密封稍有不严,就容易进灰,乃至让房间“吃土”。
二、如何辨别房子是否南通北透
1、窗户的位置
现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了,并不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子。
2、客厅的位置
有些南北通透的户型设计的还不错,但是由于客厅的位置不好,真正朝阳的面积只有一半,这样的户型也不能算是真正南北通透,大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南,并且不能陷入墙体,需要堂堂正正、四四方方的,所以,选房的时候一定要注意客厅位置。
3、南北房间的配比
在一些南北通透户型将房间设置成一南二北,这样的房子其实也是很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时,不要以为南北都有窗户就是通透户型了,尽量不要选择那种南侧只有一个卧室,客厅和客卧都在北侧的户型。
以上就是关于南通北透的房子是否真的好以及如何辨别房子是否属于南通北透的介绍了,从房子所在的楼栋来看,房子分配在四面八方,不可能所有房子都能做到朝南向,所以南通北透的房子好其实也是有的房地产开发商会为了宣传自己的楼盘,将这个作为卖点,哄抬房价。
责任编辑: beihaibianji01
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