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买房/看房的几大注意事项- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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第一次申请贷款买房需要注意哪些问题?
买房涉及的金额比较大,对于很多普通家庭来说,如果要一次性付清,还是有困难的,所以很多人买房时都会选择贷款。那么,申请贷款买房需要注意哪些问题呢?下面小编就把贷款需要注意的事项告诉您,一起来看看吧。
一、贷款前做好流水账
在申请贷款买房时,银行会查购房者的银行流水账,所以,购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每个月向银行卡存一定数额的钱,这样就可以增加你的贷款通过率。
二、保证自己的征信要好
征信报告也是银行批贷的重要审核条件,因为征信报告体现个人信用,不然就算你的收入再多,征信却很差,银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求,审查征信的宽松程度会有差异,自己一定要注意。
三、申请额度要量力而行
购房者在申请贷款时一定要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活质量。
四、向银行提供真实的资料
银行对于贷款信息的真实性是很看重的,如果购房者向银行提供了虚假的材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担违约责任,支付相当数额的违约金。因此,购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。
五、还款周期要选好
通常来说,还款周期都是20年或者30年,千万不要认为30年一定会比20年划算,我们需要根据自身实力、月收入、家庭支出等做出合理的选择。简单来说,20年周期的月供肯定会大很多,如果说没有一定的经济优势,还是选择30年的较好。
六、要选定最适合自己的还款方式
购房者需要根据自身的实际情况选择还款方式,而不是非要选择利息少的还款方式,常见的还款方式有等额本息与等额本金这两种。
1、等额本息还款
借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日前全部还清本息。这种还款方式的总还款金额较多,但月供稳定,压力较小,适合月收入稳定的群体。
2、等额本金还款
借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。这种还款方式适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。
七、认真查看所签署文件的具体内容
办理贷款手续需要签署的文件有很多,申请人一定要一一查看清楚,要弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。
八、选择适合自己的银行
选择合适的银行会给你省不少事。在选择银行时,要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
责任编辑: beihaibianji01
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