买房/看房的几大注意事项

发布时间:2018-08-23 14:41:30

来源:北海楼盘网

分类:房产百科


对于初次买房的同学,前期准备,看房的注意事项可是一定要做足的。前期准备不足,有肯能看好的房子却没法正常交易,而看房注意事项不够明确,则有肯能落入销售陷阱。

今天小编整理了初次买房/看房的几大注意事项,希望对大家有所参考借鉴。

前期准备:

有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。



贷款尽量贷整数:

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

买房前尽量少辞职:

如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

尽量让开发商挑银行:

因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发, 就算追究责任, 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!!

看房注意事项:

避免抢房陷阱:

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别避免抢到之后价格过高!!

免定金陷阱:

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!

观看房屋面积:

有的时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!

查看开发商口碑:

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!!

看五证:

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:

①《商品房销售(预售)许可证》;

②《建设工程施工许可证》;

③《建设工程规划许可证》;

④《建设用地规划许可证》;

⑤《国有土地使用证》。

好啦,就暂时整理到这里啦,希望对大家有所帮助。也欢迎大家分享给周边需要的朋友。

责任编辑:beihaibianji01

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