如果已经决定购房那就认真“搞清”这5个问题

无论楼市火热还是遇冷，都有网友在关心相同的问题：“当下，我究竟要不要买房?”其实无论过于谨慎还是盲目入市，都不是理性的行为，想要在最合适自己的时机买到房子，只需搞清这五个问题就可以

1、买房的目的自住还是投资?

决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的这一次买房，用来自住，还是用来投资?这两种类型的房屋，有一些共同点，但本质还是不同的自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为最先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。

2、买房的资金准备?

一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。

3、买哪一种住房?

确定了自住还是投资这件大事之后，就要决定购买何种类型的物业。从目前的房地产市场来看，主要分为两大类：商品房和经济适用住房。

商品房和经济适用房不同的地方有两个方面：一是价格，商品房的价格确定是市场行为，每处商品房的价格由开发商自行确定，经济适用房的价格由政府统一确定。第二个不同是房屋所有权，商品房的业主拥有房屋的所有产权，可以随时上市交易，而经济适用房则有一些约束条款，不能立刻交易。

4、决定何时入住?

期房和现房哪个好呢?行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

5、确定大方向您想把家安在哪儿?

这种居住方位的选择，主要基于几方面的考虑。对自住的买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对投资型买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，不一定要适合自己和家人的生活习惯，只要物业的租赁情况比较看好就行，一切以能否把房子租出去为主。