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北海拼团购房196群（88）
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Loft、复式有什么区别？什么是平层、跃层？
关于户型你知道多少?
你能区分Loft和复式么?
你知道什么是平层、跃层么?
复式
复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。
怎样快速区分是复式还是跃层?
如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。
计费面积：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。
Loft
Loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。
受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。
计费面积：虽然Loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算。
平层
平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。
平时我们所见的户型，都是平层。一些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒适。
计费面积：按照建筑面积计费。
注意：以上面积计算时，提到的建筑面积指套内建筑面积，是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。其中，使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
错层
错层是室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。
错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。
计费面积：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。
跃层
跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。
一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。
计费面积：目前市场上跃层比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。
五种类型的房子各有特点，不同的人群适合的类型也不一样。购房者可以根据自己本身的需求，选择适合自己的房产类型。
现在，你会选了么?
责任编辑： beihaibianji01
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