开具收入证明要避开这些坑，不然银行贷款很难过审！

如果说买房这事儿像是登山，那么房贷就是最后一次攀登，只要顺利通过房贷申请审核，那么就可以正式成为有房一族，虽然是房奴但终归也是有房群体了。而要想通过越来越严格的银行房贷审核，开具收入证明显然是一个必经程序。有些人天真认为，收入证明无需太过操心，甚至完全不当一回事。其实，这是完全错误的做法，因为在银行的审核体系中，房贷申请者的收入证明是重中之重啊!而且，银行还经常揪着几个最容易出现的错误不放，稍有不慎就会导致房贷申请失败，因此今天咱们就来说说，收入证明到底该如何开具?在开具时要避开哪些误区?

首先，收入证明一定要精悍，该有的必须要有。收入证明实际上是两方面的内容，一个是陈述房贷申请者的收入情况，比如月工资、工龄以及职务等等，这有助于银行评估购房者的还贷能力。另外一个则是开具收入证明的单位要进行联保，承诺上述个人信息是真实的。所以，正确的收入证明除了要写清楚收入等信息之外，一定要有所在单位的负责人签字确认和盖章，最规范的收入证明格式还要有单位地址和座机联系电话，这些都是该有的东西，稍微错一点就很麻烦了。

其次，收入证明务必实事求是，不要把银行当傻子。有些购房者天真认为，只要把收入证明上的月收入写到非常高，那么自己的贷款申请就会比较容易批下来，其实这很有可能弄巧成拙。因为银行不是傻子啊!它们比猴子还要精明。在现实当中，银行的普遍做法是拿着购房者的收入证明来和对应银行卡的交易流水进行对照，倘若不相符的话那就直接局贷了，一点情面都不留!所以，聪明的房贷申请者一般都会实事求是填写准确收入，为的就是能够和银行流水对应上。当然了，如果为了买到高价房必须在收入证明上虚报收入的话，那么小编只能说请提前一年就完善相应的银行流水，要不然一定会穿帮。

再次，开不到收入证明干脆就伪造。对于有固定单位的人来说，收入证明自然就是去财务会计那里开具一下即可，但那些个体户怎么办呢?难道自己给自己开具收入证明吗?显然，银行是不承认这一点的，在审查时也会非常严厉,，导致上述人员的房贷申请无法正常通过。因此，有人干脆铤而走险去伪造收入证明。其实，大可不必这样，因为只要拿着工商营业执照、税务登记证、纳税证明等资料交给银行即可，这些都是证明收入来源的重要佐证。如果是自由职业者，那么就要拿着近一年的收入流水去银行申请了。

最后，收入证明上忽视五险一积金。有些房贷申请者只知道写收入，却忽视了五险和公积金。其实，对UI雨银行来说，公积金的缴存是否足额、及时关系到还贷能力的认定，如果能够达到12%的公积金扣缴标准，拿就会大大提高通过率。另外，五险按时缴纳也说明工作较稳定，在银行的认定标准中属于优质客户。而如果忽略了这些信息，可能就算是通过了房贷申请，也不一定是足额发放贷款，搞不好还会有许多附加条件，让许多人心累。

综上所述，开局收入证明虽然是耳熟能详的事情，但这里面的讲究却很多。尤其是对于那些迫切想要拿到贷款买房上车的刚需族来说，其实正确开具收入证明是非常重要的环节。以上几个误区，希望大家可以牢记，千万不要抱有侥幸心理，要不然到时候影响了房贷申请，那么估计以后买房就更是难上加难的事情了。