联系管家
曾洪波
在线咨询
莫冰峻
在线咨询
欧凌志
在线咨询

将要烂尾的楼盘,事发前普遍会出现“三离”现象,请注意!

2018年09月19日 21:06来源:三刻说房房产时评责任编辑:beihaibianji01

悲剧啊!小编一个朋友在云南某个地州买房,可惜买到了烂尾的楼盘房子。用他的话来说,大几十万没了不说,关键是特别糟心。眼看着那个烂尾楼盘在眼前晃悠,晚上做梦的时候都会哭醒!说实话,小编能够体会他的感受。因为,自己多年积攒的积蓄,竟然都换成了烂尾房,不仅炒房暴富这事儿没戏了,还搭进去无数的心血,估计着这辈子都会留下阴影。

烂尾的楼盘1

但话又说回来,其实每一个购房者都有可能会面临着买到烂尾楼盘的风险,那么该如何一眼之别哪些楼盘会烂尾呢?今天,小编就和大家讲讲一般大概率会烂尾的楼盘,都会在事发前出现比较明显的“三离”现象。

烂尾的楼盘2

首先,离职率居高不下。售楼部的工作人员其实就是楼盘是否会烂尾的风向标,如果说开盘之初是一批年轻漂亮的售楼小姐,可是三个月之后再去售楼部逛时,发现全部换成了生面孔,那么这很有可能说明售楼小姐们的离职率实在是太高了。而离职率高说明啥?一句话,房子难卖啊!要不然,售楼小姐不会放着佣金不赚就离职,对吧?所以,小编的经验是先问问售楼小姐在这个楼盘工作多久了,倘若发现入职只有两三个月,那就要提高警惕了。

烂尾的楼盘3

其次,离主营业务越来越远。小编一直认为,楼盘开发商以及售楼部最该做的事情,就是把房子盖好,同时全面了解购房者诉求,按时交工交房即可。但是,那些资金链明显有问题的开发商,显然剑走偏锋,动不动就搞出一些离主营业务特别远的活动出来。比如,现如今司空见惯的亲子活动等等,看着是热闹无比,可这些活动的参与者却并不是潜在的购房者啊!开发商出钱出力举办了这些与盖房、卖房完全无关的活动,虽然说是为了积攒人气,可说真的效果太差。并且,也从侧面暴露出房子难卖的事实。那么,既然开发商的房子卖不掉,作为购房者还有必要去接盘吗?


烂尾的楼盘4

最后,离承诺越来越远。购房经验比较丰富的朋友可能都有这样的经验,一般第一次去售楼部看房子时,售楼小姐会信誓旦旦说自家的楼盘附近规划了小学、公园,并且一口咬定未来几个月之内,工期会达到什么程度。这个时候,精明的购房者肯定不要动心,先放一个月再说。倘若一个月之后再去看,发现工地依旧很忙碌,那么就说明开发商资金链还能够支撑下去。如果有精力的话,可以去网站上查查看城市发展规划图,看看开发商楼盘附近所谓的配套资源到底是噱头还是确有其事。如果是开发商故意忽悠购房者的,那么大概率这个开发商是没钱了,所以才铤而走险弄出一些假信息来,为的就是骗钱。那么,这个楼盘自然有烂尾的风险。

烂尾的楼盘5

综上所述,其实“三离”现象是烂尾楼盘在事发之前普遍出现的现象,如果细心的购房者可以很轻易识破假象,从而顺利避开买到烂尾房的厄运。

楼盘网置业管家
官方认证
头像

曾洪波

服务人数206个
头像

莫冰峻

服务人数345个
头像

欧凌志

服务人数298个
  • 意向区域
  • 价格