养老房选购须知

发布时间： 2018-10-01 11:13:55

来源：和讯房产

分类：房产百科

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目前，人口老龄化已经成为了一个严峻的社会问题。80后、90后这一批独生子女的父母也已经年过半百，落在他们身上的养老担子更加沉重。近几年，为了解决新一批养老问题，以房养老、社区养老院这些新兴产业逐渐兴起，但是在制度管理、操作流程、社会普及度等方面还有待完善。所以，为父母购置养老房成为了不少80后的当务之急。

然而，为父母选购养老房产不同于自己选购刚需与改善住房，大多还是要站在父母的角度去考虑，以下几个建议可供参考。

父母方便放首位

随着父母年龄的逐渐增长，上下楼梯就成为了第一大难题。老房子的一楼虽然出入方便，但是难免会有一些潮湿，时间长对老人的身体健康是负担，所以带电梯的房子是最佳选择。高层选择中，最好避开9层和10层的房子，因为按照现在的建筑层高计算，这两层房子的高度刚好处于大气中污染物的悬浮层，这个高度的空气污染是最为严重的。

带装修更适宜

房屋装修对于大多数人来讲都是一件头疼的事情，而且过程中还需要有人监督装修进程，年轻人每天工作时间紧张，只能父母来帮忙监督，而施工噪声和现场环境对老年人的健康非常不利，所以选购带装修的房子会省去中间一些不必要的麻烦。

生活配套要齐全

对于更换养老房产的用户来讲，都是准备长时间居住，且短期内不会再考虑更换住房，加之老年人的生活习惯，配套设施就显得尤为重要。首先，小区自身的环境幽静，绿化率高，会给老人平时散步、遛弯带来极大的便利。其次，周边的交通情况，可否满足老人日常的自由出行。第三，大部分老人习惯自己在必可少。最后，最关键的就是医疗配套，老年人身体免疫力下降，去医院的频率会大大提高，小到社区诊所，大到三甲医院，都是老年人生活必不可少的配套设施。

房屋采光不可少

充足的阳光照射不仅可以提高室内温度，对老人的身体健康也十分有益。所以选择房屋时的采光问题也需要重视。好的户型朝向主要以南向、东南向和西南向为主，也就是我们常说的南北通透。

总的来说，养老改善房的选择还是需要多站在老人的角度考虑。另外，位置的选择也需要注意，如果是老人自住，最好是选择距离自己住处不远的位置或者是同一小区，这样如果老人有任何突发状况可以及时抵达照顾。如果和老人一起同住，那么在考虑老人的基础上，还需要考虑孩子上学等相关问题。最后，结合自身实际需求出发，选购适合自己的心仪房产。

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