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北海楼盘君:你所在的城市被限购了吗?下一篇
投资北海,收获幸福人生九月已结束,各大媒体争相报道统计各大城市九月楼市销售情况,从媒体报道情况来看,似乎房价楼市已一夜入寒冬?得出的结论就是传统的楼市旺季“金九银十”已一夜如冬,金九注定已经泡汤,预计银十爆发的可能性也不大。那么你的感受是什么呢?每个城市的销售情况又是怎么样呢?一些网友的回馈可能会提供更直观具体的认知。
坐标北京,五环外六环内的新房,政府限价,基本上单价均价在5万2~5万5之间。二手房分区域,海淀的普通偏上一点的 老破小,10万左右一平。朝阳的普通偏上一点的 老破小,七八万一平。四五环之间,因为企业现在大部分在这些区域,新一点的二手房房价十万起,旧一点的七八万起。
坐标江西赣州,大家普遍认为很奇葩的一个城市,18个县市区,九百多万人口,2018年GDP预计也就2500亿,GDP江西省排第二,人均GDP常年居于全省倒数第一,估计在全国也是倒数的,新开楼盘普遍1.5万以上,买房还要靠抢,托人找关系。下面的偏远的区房价更是要1万左右,房价照样坚挺,不过确实不如去年好卖了,但房价依然没有降价的趋势。
入手清远的,去年入时9500,毛胚。早段时间一期的带装修8600…我无语了。就暂时搁着吧
郑州,还那样,比去年高一些,没有看到明显降价趋势。……去年刚买的,今年新房比去年涨了一点点,1000多那样,不明显。
长沙感觉没怎么变,因为本身作为省会…市区还有不到1W的楼盘。贵的也不到2W,还是新房。二手房价格也不高,没什么泡沫的感觉。幸福感很高。
济南下边章丘区,去年山大搬来的炒作,5千涨到了1万1,2,现在八千多到1万,去年都五盘,一万二没房,现在随便挑,9千多。东边偏远位置搬去了一个名高中,国内好几个名品牌房企拿地,要价1万二多,不清楚怎么卖。好位置一万有带装修。
宜昌,新房价格坚挺,不过也不太好卖,前不久伍家岗恒大华府开盘,卖的不太好。另外,二手房价格也没什么变化,有一些稍稍降了一些,不多。
三线沿海城市,户籍人口800万,广东湛江市市中心,房价1.2万,没跌,这几个月价格还升了几百块。
珠三角三线城市,幅度很小的阴跌,二手房卖不出去。是啊,卖不出去也不降价……
四川绵阳,中国科技城,三线小城市,去年从5000涨到今年年中9000得样子,然后横盘。九月开始暗降了一点点,明面是横盘。想买改善还在等。
……
……
感觉现在唱衰整个楼市的还是过度渲染了,总体上还是涨跌互见。对于后市的走向,分地域不同情况具体分析吧。春江水暖鸭先知,购房者们的回馈是最直接的,其实只要有心,总是可以在网络评论和街头巷议中获得不少有用的一手信息。
责任编辑: beihaiadmin
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