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前三季度龙头房企拿地金额下降,一二线首当其冲

2018年10月06日 10:30来源:蓝鲸财经其他资讯责任编辑:beihaibianji03

10月1日,中指院发布《2018年1-9月全国房地产企业拿地金额TOP50》等榜单。从拿地金额来看,碧桂园(HK.02007)、万科(SZ.000002)、保利(SH.600048)继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置;而中国恒大(HK.03333)以341亿的金额再次跌出前十,位居第14位。

龙头房企拿地

蓝鲸房产注意到,龙头房企在土地市场的优势凸显,然而拿地金额与去年相比,均有不同程度下滑。

2018年1-9月,碧桂园以1198亿元拿地金额继续位居榜首,同比下降28%;要“活下去”的万科以1163亿元稳居第二位,同比下降8%;保利以869亿元稳居第三位,同比下滑22%;与此同时,TOP10房企拿地总金额达6994亿元,同比下降19%,拿地金额占TOP50企业的45.1%,低于去年同期的51%。

区域布局方面,长三角仍是房企重点关注区域,随着中西部地区经济崛起及产业转移,中西部地区土地市场热度也逐步升温。2018年1-9月,长三角地区TOP10企业拿地总额达2818亿元,位列首位;中西部和珠三角以2118亿元和1718亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位居第四位,为1141亿元。

此外,虽然一二线城市仍为房企拿地重点,但受制于土地供应缩减、限价等因素,重点城市土地成交放缓明显。2018年1-9月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交9823亿元,同比下降9%,增速较1-8月回落14%;规划建筑面积TOP10城市成交23569万平方米,同比增长17%,增速较1-8月回落6%。

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