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贷款买车位产权是大问题
北海拼团购房199群（129）
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刚需族需克服买涨不买跌心态 只集中关注一点
随着今年的最后一个长假结束，楼市“凉意”来袭，遭遇看空。
而近期多地楼盘上演打折促销，再度引来前期已签约业主不满。10月9日传来的厦门万科“买贵退差价”事件，在经历了一天热议后，也被万科否认。
这样的心态折射出一个问题：中国新房销售只能涨价不能降价?
业内人士分析：“降价就闹纠纷明显不符合契约精神，在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很难要求开发商退差价。”
道理大家都明白，但置业人群强烈的买涨不买跌心态无奈由来已久，仿佛在大家的印象中，房产一路高歌，从未停歇。但从公开资料整理看到，从2008年Q1-2018年Q1，新建商品住宅销售额同比增速图显示，房产的确存在周期，没有必要强行追涨杀跌。
刚需族朋友这么告诉小编：面对现在楼市的情况，大家对价格十分敏感，怕一买过手就降价。
他们作为对市场价格最敏感的一群人，看到不少项目都是再降价打折促销，有的甚至跌破备案价，战战兢兢、小心翼翼，唯恐一买过手，房价就要跌，自己就跟现在在售楼处穿着白T恤拉横幅维权的老业主一样。
其实，房价短期看政策和金融，中期看土地，长期看人口，这是一定不会变的。
除开魔幻的炒房客，现实中，如你我一样的升斗小民，都是老老实实赚的钱，有首付有月供，只是想通过投资房子给现金寻找一个依托，以实现资产的增值保值。
不管是在市场冷热，供需大势才是最重要的。
所以，其实永远不会错的是“按需购买”，你既然有买房的需求，而你的首付和月供可以负担的起，那为什么不买呢?而且现在房租都在上涨，你难道真的愿意一辈子租房吗?
在房价上涨时，无房刚需最喜欢说的一句话是“早知道”“后悔当时没有买”，那如果市场回调，给你机会上车，你是不是又能够把握呢?还是要在三年后又延续当初的那句“早知道”?
如果正好看准政策利好、有潜力的地段，那这一轮泡沫过后，就是刚需拥有房票的春天。
责任编辑： beihaibianji03
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