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百城住宅库存连跌，新增土地能补足库存吗?
2018年至今，全国基本所有主要受关注城市都是面临着房屋库存连跌的大趋势，不过一线城市近三个月的库存增加了。
乍看起来这样的差异有点奇怪，但是想想也就想通了，房企资金受限，自然会选择优先拿住一线城市市场，这也是很正常的。
在2018年的8月底，监测的100个城市里，新建商品住宅的库存总量为42259万平方米，和7月相比，减少了0.3%。
和去年的8月相比，减少了7.2%，这其实是已经连续37个月的同比下跌了，目前的库存规模，和2011年11月的水平是相当的。
当然，这些城市并不是只有一线的库存增长了，有35个城市也出现了同比增长的现象，其中九江、合肥、镇江3个城市的库存上升幅度较大。
这三个城市的同比增幅分别达到104%、64%、55%，也有部分城市库存多消化不足，但总体来说还是同比下跌的城市多。
有人表示，现在是楼市淡季，市场交易出现下滑是正常的，且房企资金紧张，再加上房价下跌，购房热情不大，所以交易下跌，拿地不积极也很正常。
如果是目前的库存，规模是偏小的，多小呢?只有9个月就可以销售完。所以供给侧其实是偏紧的。再加上房企资金困难，更是出现大量土地流拍，未来一两年内，新增的新建住宅能否补足库存短缺还是未知数。
责任编辑： beihaibianji03
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