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一周楼市回顾 |北海楼盘君预祝“环广西”自行车巡赛圆满成功!★一周楼市回顾
1、合浦北上太原举行旅游推介会
2、“一带一路”建设研讨会北海签约近10亿元!
3、 合浦一乡村旅游项目成功签约,推动旅游产业发展
4、海口-北海新旅游产品上线
5、 北海组团参加2018中国—东盟博览会旅游展
6、 重塑北海“潮”雕,擦亮北海城市名片
10.22-10.28 全国楼市重磅新闻回顾
1、年内楼市调控超400次!!三四线城市有望加码!
2、 “金九银十”褪色,90%中小房企要退出房地产业?
3、 两房企触发债券违约 未来三年房企债将逐年上升!
4、银行进入住房租赁市场,探寻解决租房痛点新办法
5、多家千亿规模级房企收缩战线,缩减开支好过冬!
6、百城住宅库存45个月以来显著攀升
7、全国地价涨幅连续6个月回落
8、住建部:村庄建设规划避免照搬城市
9、港珠澳大桥开通,珠江西岸纳入香港3生活圈
10、1-9月全国棚改已开工534万套,完成年度任务的92%
10.22-10.28北海一周楼市回顾
1、合浦北上太原举行旅游推介会
10月25日, 合浦县在山西太原市山西饭店举行了“汉郡合浦 海丝明珠 请到合浦深呼吸”的旅游推介会。合浦县旅游管理部门、各重点旅游企业和太原市旅游发展委员会、各新闻媒体和旅行社共200余人参会。
南方航空公司领导详细介绍北海-太原旅游航线及旅游相关招商项目信息、举行了合浦旅游线路推广和旅行社签约仪式等活动。
2、“一带一路”建设研讨会北海签约近10亿元!
10月28日下午,“2018海外华侨华人与‘一带一路’建设研讨会”在香格里拉大酒店举行项目对接环节与签约仪式。
合浦县、银海区、北海高新区管委会、铁山港(临海)工业区管委会分别与杭州分数科技有限公司、广州市桂彩腾生物科技有限公司、云聚同新科技(北京)有限公司、中建投融投资发展有限公司签署了“鞋撑、相框等家居用品生产项目”“美业小镇项目”“中小微企业O2O跨境电商项目”和“商贸物流、再生资源产业园”等四个项目,项目投资总额将近10亿元。
3、合浦一乡村旅游项目成功签约,推动旅游产业发展
10月19日上午,合浦县廉州镇人民政府和合浦伏波文化旅游发展有限公司“乡村旅游项目投资合作框架协议及土地流转签约仪式”在廉州镇政府会议室举行。
根据协议,伏波公司计划投资3000万元以上,建设乡村振兴之乡村旅游项目,计划用地约500亩,一期在乾江大井村一带建设约100亩的乡村旅游项目,二期适当拓展开发。此次签约,将整合乾江片区乡村资源,加强运营,推动廉州加快发展乡村旅游产业,拓宽农民增收渠道,助力乡村产业振兴。
4、海口-北海新旅游产品上线
“海口-北海航线轻奢游轮战略合作”签约仪式26日在椰城海口举行。北海新绎游船有限公司与海南沃德国际旅行社、海南惠众国际旅行社签署协议,在组团以及包船、包舱、产品线路设计等方面达成共识,将共同推动海口-北海旅游航线产品升级换代。
近年来,广西壮族自治区尤其北海市也在大力推动客运邮轮旅游的发展,而当前海南也正在着力建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港,旅游业是海南自贸区(港)的主导产业。北海和海口同属北部湾区域的重要城市,旅游合作举措频繁。就在去年,两市签订了交通旅游合作框架协议,以推进海口-北海旅游航线实现普通客船向豪华游船的转变,打造精品海洋旅游航线。
5、北海组团参加2018中国—东盟博览会旅游展
10月26日,2018中国—东盟博览会旅游展在桂林盛大开幕,国内外旅游相关单位代表、客商、企业等齐聚一堂,北海市旅发委积极组织我市涉旅企业参加本届旅游展,开展旅游推介活动,丰富多样的旅游精品深受众多客商青睐。北海市政府副秘书长李才能出席旅游展,并莅临北海展厅指导推介工作。
2018中国—东盟博览会旅游展由文化和旅游部、广西壮族自治区人民政府共同主办,自治区旅游发展委员会、中国—东盟博览会秘书处、桂林市人民政府承办,主题为“携手合作构建中国—东盟旅游创新共同体”,展会时间为3天。本届旅游展吸引了来自超过50个国家和地区的嘉宾、近800家企业和300多名高质量国内外买家参加。北海市旅发委组织了12家涉旅单位参展,向国内外客商展示及推介北海丰富的旅游资源。
6、重塑北海“潮”雕,擦亮北海城市名片
“潮”雕是北海市对外宣传城市文化符号,同时也是北海的城市客厅,总是吸引到广大市民和八方来客到此共享休闲时光,刚结束的2018环广西公路自行车世界巡回赛便是在这里鸣枪始发。
多年来,因“潮”雕缺乏科学维护和改造,加之长年受海风侵蚀,其内部钢结构已锈蚀,严重影响到安全和景观,亟待改造。近日,北海市规划局发布“潮”雕及周边环境改造方案的公示,按照改造方案,“潮”雕的主体部分将按原样复原,更新结构;基座将结合灯光、火焰表演秀进行改造;周边广场环境作进一步提升,更加宜人亲海。该项目由市旅游集团负责实施。
10.22-10.28全国楼市重磅新闻回顾
1、年内楼市调控超400次!!三四线城市有望加码!
今年以来,伴随着一系列楼市调控的密集出台,房地产市场尤其是住宅市场出现了明显降温。从国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二线、三线城市房价涨幅亦有所回落。
值得关注的是,据中原地产研究中心统计数据显示,年内全国房地产调控次数约405次,较2017年同期上涨近80%。
2、金九银十”褪色,90%中小房企要退出房地产业?
当宏观环境发生变化时,企业就要寻求各自的出路,而龙头房企往往成为市场风向标之一。除了调整企业发展战略,记者注意到,一些企业,特别是央企、国企正在实打实地出让房地产资产。
据北京产权交易所统计,18月,北京产权交易所成交的68宗房地产企业国有产权转让项目中,央企有38项,成交金额为130.34亿元。
有卖就有买,喊着“活下去”的万科,其子公司斥资32.34亿元与同行业上市公司的全资子公司签署《股权转让及合作协议》,合作开发。
新的市场环境下,房企新的洗牌可能刚刚开始。
3、两房企触发债券违约,未来三年房企债将逐年上升!
部分中小房企的债务危机,显示出这些房企缺钱的窘境,而今年将是考验房企的关键一年。
10月4日,五洲国际控股有限公司(下称“五洲国际”)公告披露,集团目前已接获多起重大法律诉讼或申索,其中包括宁夏高级人民法院、宁夏中级人民法院发出的传讯令状等,合共要求赔偿金额达到7.57亿元。五洲国际表示,由于该集团面临财政困难,该集团未能履行上述付款义务及责任。
10月15日,北京华业资本控股股份有限公司(下称“华业资本”)发布公告称,公司2017年度第一期短期融资券“17华业资本CP001”未按时足额偿付债务融资工具本息,已构成实质违约。同天,宁夏上陵实业集团(下称“上陵实业”)发布公告称,公司12宁上陵/12宁夏上陵债发生违约,该期债券本息合计5.42亿元。
考验,或许才刚刚来临。
4、银行进入住房租赁市场,探寻解决租房痛点新办法
近年来,国家推出多项举措,大力推进住房租赁市场发展,以促进我国住房市场“租购并举”。
在“租购并举”政策引导下,房地产企业、互联网机构、金融机构等纷纷进入住房租赁市场。其中,建设银行等商业银行推出的创新服务探寻稳定租期和租金价格、解决租房痛点的新办法。
建行的统计数据显示,目前,该行发放的“按居贷”每笔平均约4.4万元,平台租赁合同期限在1年及以上的占比达70%。截至8月末,建行的“建融家园”平台累计上线房源超过200万套,租赁成交30万套。平台注册个人用户超过180万户,平台合作的专业租赁机构、中介机构等超过4000家。
5、多家千亿规模级房企收缩战线,缩减开支好过冬!
去年底,房地产行业上演的是千亿元量级或者想晋级千亿元阵营房企的“抢人”大战,对规模的极度渴求,让这个行业的员工流动率一度达到35%以上;4个多月前,剧情开始反转,部分千亿元量级房企悄然启动了人事架构调整计划。
大型房企停止招聘、精简营销团队、减少土地投资拓展部人员的裁员消息不绝于耳。碧桂园、万科、富力、新城控股等房企均被传出缩编调整人员,准备抵御楼市寒冬来临的消息。
“今年8月份到明年,市场小低谷的行情已成定局。千亿元量级销售规模的房企一线营销人员率先感受到了这一波变化,今年6月份有些企业就启动了人员调整计划。”兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者透露,不过,即使在收缩期,房企也不是一味裁员。目前来看,开发商的人员调整总体原则是“减营销增设计”,“精总部,强一线”。
6、百城住宅库存45个月以来显著攀升
百城住宅库存45个月以来显著攀升,环比9个月来反弹。市场机构预计四季度将重返上行通道。近日,易居研究院公布的最新数据显示,截至2018年9月底,受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米,环比增长2.9%,同比减少5.5%。
数据显示,2015年1月以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,中间个别月份虽有反弹,但下跌的趋势没变。而今年9月库存规模明显增长,同时显著攀升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,“这也意味着,库存走势迎来拐点,四季度将重返上行通道”。
7、全国地价涨幅连续6个月回落
今年第三季度,房地产市场尤其是住宅市场出现了降温。近日,易居房地产研究院发布的《2018年前三季度全国房地产市场报告》指出,从土地市场看,成交量同比上涨,土地购置均价增幅连续6个月回落;从商品房市场看,销售面积同比增幅较1-8月回落,成交均价同比增幅较1-8月微幅上行,住宅库存去化明显。
8、住建部:村庄建设规划避免照搬城市
10月25日,针对当前村庄建设和人居环境的突出短板问题,住建部印发了进一步加强村庄建设规划和引导支持设计下乡的两项通知。
通知提出了3方面要求:一切从实际出发,因地制宜推进村庄建设规划编制,避免简单照搬照抄城市建设规划;全面推行共谋共建共管共评共享的工作机制,要求各地逐步建立决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的编制机制,引导村民熟知并参与村庄建设规划的各个环节;进一步明确完善乡村建设规划许可管理、加强基层规划建设管理力量、探索逐步建立符合农村实际的建设审批程序等要求,鼓励各地借鉴先行地区经验,建立健全县乡两级村庄建设规划管理机制,培养一批熟知乡村、技术过硬、村民认可的技术管理人员。
9、港珠澳大桥开通,珠江西岸纳入香港3生活圈
继广深港高铁通车之后,粤港澳大湾区互联互通再进一步。10月24日9时,港珠澳大桥将正式通车运营,珠海、澳门与香港将实现陆路对接,珠海至香港的交通时间将缩短到20-30内。随着时空距离的拉近,粤港澳之间物流、旅游等业态迎来新的发展机遇,大湾区协同则将再进一步,驶入提速换挡的快车道。
珠江西岸:纳入香港3生活圈
历经5年规划、9年建设,总长约55公里的港珠澳大桥,跨越伶仃洋,东接香港,西接广东珠海和澳门,是世界最长的跨海大桥,整个项目包括海中桥隧主体工程、香港连接线、香港口岸、珠海连接线、澳门连接线和珠海澳门口岸。大桥通车后,珠海、澳门与香港实现陆路对接,极大缩短三地间的距离,珠三角西部也将纳入香港3生活圈。
10、1-9月全国棚改已开工534万套,完成年度任务的92%
根据《政府工作报告》,2018年全国棚改新开工任务为580万套。1-9月,全国棚改已开工534万套,占年度目标任务的92%,完成投资13700多亿元。
在前九月完成情况超过92%的情况下,10月8日召开的国务院常务会议指出,下一步将调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。同时,还要科学确定2019年度棚改任务,保持中央财政补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行。
责任编辑: beihaiadmin
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