如何度过房贷断供危机

发布时间： 2018-12-11 17:19:05

来源：中原地产

分类：房产百科

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对大部分购房者而言，还房贷是一个漫长的过程，需要持续稳定的现金流来支撑，一旦发生收入情况变化，就有可能面临房贷断供危机。该如何化解呢？

首先，可以考虑向银行申请一段时间内只还利息，不还本金

通常情况下，出现现金流枯竭暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细书面说明，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那要获得银行批准也更容易一些。

其次，可以申请延长贷款期限

购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年，30年为多。不过很多人都在还款的过程中，随着收入水平的增加，还款能力提高，就会选择提前还款。既然有提前还款，那就同样存在可以缓解资金困难者压力的延迟还款。当然这种方式仍然需要与银行协商才可以。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等等，各方面条件都符合的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

另外，作为一种新形式，可以尝试理财型房贷

“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行推出“理财型房贷”，把贷款人已经偿还的部分房贷借给贷款人，收取一定的利息盈利来，同时也缓解了贷款人的困境，这也可看做一种再融资。房贷发生断供危机，贷款人可尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良，无法养房的困顿局面。

责任编辑： beihaibianji03

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