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一线城市供地计划恐难完成
北海拼团购房92群（75）
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调控放松？此城第一个解除限售意味着什么
山东菏泽解除限售了，不是北京上海不是深圳厦门，而是一个不太起眼的三四线。虽然就重要性来说，菏泽对于中国楼市几乎没什么大的影响，不过在整体政策环境这样紧的情况下，第一个放松的政策出台总会让人产生对政策风向和未来判断的联想。
毕竟菏泽也是一个有着八百多万人口的城市，并且在棚改实施过程中表现最为亮眼。一个才实施刚满一年的限制性调控政策，这么急吼吼地就废掉了，可见当地市场所承受的压力之重。
山东菏泽今天发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，取消了去年调控时曾作出的“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
这个新政策走向无疑是有刺激楼市的倾向。不过，按照原规定，计划要限售两到三年，现在才一年就取消，等于几乎没有实现什么像样的限制，肯定会让人觉得朝令夕改。
而且根据公开的市场数据，菏泽的房价并没有出现大幅下跌，今年总体是上涨的，目前则保持比较平稳的状态。远没有到需要“救市”的程度。
具体的情形目前还不是特别清楚，不过在房地产和土地政策上历来存在的“央地博弈”也可以显露出各地方政府在楼市的调控中，也都有自己的诉求。毕竟地方发展城市建设基本上要依靠土地出让金收入来支撑，如果预计到收入会出现较大下滑的话，取消调控的动机就会增强。
不过，在坚持房住不炒大方针之下，一个城市的调控放松并不能说明问题。特别是一二线的大城市，也不会有跟进的。坚持遏制房价上涨仍然是调控的基准，一些三四线城市出现个别的放松现象不能代表政策方向的转向。中央肯定不会容忍再出现房价暴涨投机客横行的现象。
责任编辑： beihaibianji03
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