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公积金贷款买房须注意这5种情况,否则很容易失败!
贷款买房利息成本可不低,多数购房者只要有可能都会优先选择使用公积金贷款买房,毕竟公积金贷款利率较低,节约下来的成本可不少。不过,楼市调控升级时期,想要成功使用公积金贷款买房也不那么简单。所以要提醒大家,2019年用公积金贷款买房要注意以下这5种情况,否则很容易失败!
一、房子面积太大
公积金贷款只能用于购买普通商品房,且房屋面积不得超过144平方米。如果你买的房子太大,明显超过了144平方米,那么在申请公积金贷款时,往往都会被拒绝。所以,大家在买房时,一定要注意确定房屋面积。
二、超过使用次数
住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立初衷是为了满足刚需族的购房需求,换言之,如果你已多次使用公积金贷款,或者想要使用公积金贷款买三套房,那么公积金贷款都会被拒绝。所以,大家在使用公积金贷款买房时,一定要注意自己的使用次数,可别超出了规定。
三、卖方拒绝公积金
由于公积金贷款放贷周期要比商业贷款长的多,往往不利于卖方回笼资金,如果卖方不接受公积金贷款,那么你也就无法使用公积金贷款买房了。在与卖方协商无果的情况下,购房者也就只能无奈地放弃了。
四、违规提取公积金
有些购房者为了提取公积金,就伪造了一些资料,就比如提高房租,不过这些做法都是违法的,一经发现以后就无法再使用公积金贷款了。所以,大家在提取公积金时,一定要按规矩办事。
五、逾期还款
要想成功获得公积金贷款,你就必须拥有良好的个人征信,如果你出现过逾期还款的记录,那你的公积金贷款恐怕就会失败了。
高房价时代,购房者的买房压力本来就很大了,若无法使用公积金贷款,那么购房压力就会更大。所以,广大购房者一定要注意这些情况,避免申请公积金贷款失败。
责任编辑: beihaiadmin
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