上一篇
多地“花式”降低落户门槛 出台优化保障房措施下一篇
发改委:公租房保障范围扩大 实现常住人口全覆盖2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
中原地产首席分析师张大伟表示:是否套内计价政策对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。
需要注意的是,公摊面积并不是越小越好,不计入面积价格,意味着开发商同样可以提高套内单价,另外如果开发商过度挤压公摊,会导致社区品质下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。
1:这只是一个工程建设规范公开征求意见,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,也不确定是建议标准还是规定强制标准。
2:从政策内容看,包括了住宅、商业、工程建设等方方面面,包括全装修交付等等政策,这些政策起码5年内落地可能性非常小。
3:套内面积计价影响最大的是期房销售,对于现房和二手房,购房者更容易计价。从套内计算价格看,全国已经有重庆等个别城市落地,的确更有利于购房者,对于开发商而言减少了灰色利益。
4:羊毛出在羊身上,如果出台套内计价模式,需要考虑之前已经入市的项目如何衔接的政策。
5:从未来趋势看,国内有很多独有、少有的房地产交易现象,比如公摊计价、期房销售、二手房双边代理,这些都随着房地产市场发展有改变的可能性。
责任编辑: beihaibianji03
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最全!2024年北海热销楼盘有哪些?刚需可以入手
23月精选好房金石爱情海位置好不好?楼间距窄
3江景湿地公园旁!北海养老楼盘白鹭郡样板间视
4北海楼盘兆信星悦湾月底房价钜惠,万达旁宜居
5北海海城区现房楼盘春季钜惠,南珠华庭大户型
6买房须知|北海2024年平均房价怎么样?哪些盘
7人气盘金石爱情海物业公司怎么样?带你一探究
82024北海楼盘中电海湾国际在售户型和价格及
9北海银滩西0首付海景现房,掌舵银滩6字头任选
10北海阳光城悦江海7字头单价头排海景房带装
最全!2024年北海热销楼盘有哪些?刚需可以入手吗?
2024-03-28 11:01:52
3月精选好房金石爱情海位置好不好?楼间距窄吗?
买房须知|北海2024年平均房价怎么样?哪些盘配套完善?
人气盘金石爱情海物业公司怎么样?带你一探究竟!
2024年买房|海城区在售楼盘有多少?楼盘价格多少?
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!
2024北海买房三房推荐:皇家海湾公馆106㎡享270°江海双景!
户型好!房价低!12月北海这些房子成为候鸟族的抢手货!