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两会房地产界代表委员都说了啥
北海拼团购房155群（59）
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冯仑：不用担心房价过高买不起
房价太高是大家共同的槽点，很多刚需族想买房面对高房价又力不从心。甚至还有专家表示，就是要在买不起房子的时候而多买房子，毕竟房子不像其他小价商品，价格永远不会低到人人都买得起的地步。当然，这个说法是有道理的，不过用尽一生倾其所有换一套房子真值得么?
不可否认的是过去很多人买房都赚到了钱，导致越来越多的人买房并不是为了居住而是为了投资升值，但是任何行业都是尤其特定的发展规律，比如影响房地产市场的有政策、土地供应、人口还有老百姓对于楼市的心理预期，只有市场需求强烈的时候买房才能赚到钱，而如果市场状态变化之后我们就不能老想着炒房致富梦了。
如今政策、土地供应还有人口结构都在调整，政策方面国家由10年前刺激老百姓住房消费转变为当前的坚决抑制房价上涨和“住房不炒”，而且针对于有些商品房去化速度缓慢的城市还得帮助去库存。楼市调控更是从过去的短暂干预到现在的长期实行，从政策方面足以影响到楼市的变化。
而土地供应方面和往年的情况就更加不同了，专家总是表示因为土地供应不足才导致高房价现象的发生，但从过去的2018年就足以看出实际问题，去年是土地流拍现象表现比较显著的一年。高地价才是影响房价的关键因素，在限制房价上涨的措施出台之后，我们可以看到开发商对于拿地态度的变化。
而人口因素也在发生变化，地产大佬冯仑发文表示，如今中国的热口已经出现了倒金字塔结构，未来几十年后，很多爷爷奶奶辈儿的人没有了的时候，那么又会多出多少房子呢?所以说住房供给上不再是问题，而随着人口的减少，住房的增多，供需关系更是会发生巨大的变化。
冯仑还表示，几十年后要担心的不是房价太高，而是过低，也不用担心买不起房，而是要担心房子卖不出去。
责任编辑： beihaibianji03
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