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北海正在打造全球最大智能电视机生产基地想在偌大的北上广安居乐业,谈何容易?高楼、霓虹灯、人来人往...现实已冻结我们炽热的心。是啊,曾经我们向往“面朝大海”的生活已遥不可期...
所以,是时候说再见了,苦逼的3年...
向往的生活,我来了...
面朝大海,春暖花开
再见了,北上广的小公寓!我来了,北海的海景房!
有多少人竭尽全力,不就是想过上“面朝大海,春暖花开”的美好生活?!
人们渴望幸福般的生活方式,以为面朝大海,好像就可以化解烦扰,同时拥有浪漫的生活情调。是真的这样吗?
海景房的魅力
海景房资源有限,因为海岸线是的且不可再生资源,中国人口众多,人均海岸线不到3厘米,适于人居住的海岸线只有不到2厘米,可见大海的天然资源魅力。海景房的魅力完全取决于地理资源的性。
尽管海景房确实有气候潮湿、容易发霉和海边风大等等弊端,但“海边有个家,面朝大海,春暖花开”的梦想还是吸引着众多内陆的人们趋之若鹜奔向海边置业。何况海边的负氧离子多,空气好,海产品丰富,都很有益于健康。
并不是所有的海边都有海腥味,比如北海,它是一个典型的度假养生型城市,三面环海,年平均气温是22.9°,被誉为“中国最大的城市氧吧”“中国十大宜居城市”“世界特色魅力城市”,较适于北方人的居住、度假和养老。
北海的海景房
北海的海景楼盘主要分布在银滩西区、银滩东区和北岸。
银滩西区
侨港镇与冠头岭之间是银滩西区。该片区依山傍海、空气清新,海景、滩景、礁景、山景、林景、绿景,样样齐全。
银滩西区是北海一线海景房最为高端也最为集中的区域,去年多多妹统计才8个海景楼盘,如今已经涨到15个海景楼盘,可见北海楼市前景十分看好!这15个楼盘个个都大有来头,有恒大、大都、荣和、兆信等名企楼盘,因此银滩西区被称为“***”,政府将其打造成国际滨海旅游胜地,这离不开丰富的旅游资源为依托。
比如有2个18洞高尔夫球场(冠山海高尔夫球场、三千海高尔夫球场)、2个水上乐园、高档海滨度假酒店添设、冠头岭国家森林公园、游艇码头、电影城等,不仅如此,北京八中北海分校崭露头角(北师大附中、北海七中也在附近),体育休闲公园的落定,北海市人民医院银滩分院提供医疗保障服务,这些休闲娱乐配套让银滩西区宜居指数加码。
楼盘分析
嘉和冠山海依山傍海、绿意泱然,山海双景楼盘,目前在售的是建面约89-129㎡带装修两房,均价12000元/㎡。
第九湾以国际级滨海RBD为定位,集旅游、商业、休闲等业态为一体,融合海、港、镇、滩等景观资源优势。在售户型有建面约67㎡1+1房、72~73㎡2房、89㎡2+1房、114㎡3房、126㎡4房及219~229㎡大平层。均价9500元/㎡左右。
天隆三千海打造成北海旅游度假生活区,精心设计的人工小岛——桃花岛,用地40亩,价值4亿,将水系景观、高尔夫景观、古园林、海滩广场连成一体,构建休闲度假体系。目前在售的是二期桃花岛组团,户型有建面约75㎡两房,99㎡2+1房和120㎡三房,带装修均价在16000元/㎡左右。
大都金沙湾小区配套毋庸置疑,休闲娱乐购物样样有,现推出二期公寓,洋房。20号楼公寓共22层,在售户型有建面约56-77㎡1房至2房;25号楼和26号楼洋房,共8层,35号楼和36号楼洋房,共4层,在售户型有建面约130-137㎡3房,目前在售均价是8500元/㎡起。
和居壹海江山为一线海景房,海岸资产,位于银滩之上,距海仅158m。纯板楼设计,南北通透,户户向南瞰海。简欧风格,典雅与豪华,又更适应现代生活的休闲与舒适。在售户型有建面约67.33㎡~82.04㎡2~3房,双拼户型146.29㎡,赠送面积约29~35㎡。性价比很高。
德宝海上邱园在壹海江山的东面,一期主推90平两房和108平的三房,现预约中,预计5月份开盘,据了解,此项目以8字头的毛坯预约。
恒大御景湾、荣和拍下的地块近开工暂没销售动静,其余项目或发售中(已拿到预售证)或预约中。在此就不一一介绍了。
银滩东区
北海银滩东区被许多人看好,因
配套成熟,目前商业配套(新大润发、万达广场、新城吾悦广场、同和商业街、北海街);教育配套(机关幼儿园、银海区一小,紧邻银海区二小、外国语国际学校等名校);旅游资源(市花公园、银滩、侨港美食街、疍家小镇、海丝路广场、冯家江国家生态湿地公园等);医疗配套(北海市人民医院南院、北海市二医院、北海市儿童医院等)和行政机构云集。
不仅如此,还有几个五星级酒店和商业住宅地块在规划中。
楼盘分析
皇家海湾公馆和彰泰三大楼盘(观江海、红树湾、春江海岸)位于冯家江片区,观江看海,十分受欢迎。
皇家海湾公馆西临上海路,北靠金海岸大道,交通便利;东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园,南面为规划中的湿地公园,且毗邻银滩和一线海景,景观资源得天独厚。目前主推6#,在售户型有建面约50.86㎡一房,79-88.35㎡两房,89.93-93.44㎡复式,104.59㎡三房,139.3-141.96㎡大三房。带装修报价11000-15000元/㎡不等。
彰泰三大楼盘占据上海路(银滩大道至金海岸大道)路段,高价拿地的彰泰,售价自然不便宜。再加上地段好,配套成熟,交通便利,户型多样化,小区容积率低,绿化率高,所以受市场追捧。目前主推的是春江海岸建面约53.52-110.87㎡1房至4房。
银城绿洲位于两大广场的旁边,地理位置十分优越,再加上对面的海丝路广场开始动工,更能彰显它的价值。在售户型有建面约119~182㎡3~4房,225~300㎡大平层,现房哦!
北岸
按北海市发改委2017年10月批复的内容:设内容为海丝路主题公园、浪漫沙滩、游乐休憩设施、游步道系统、夜景照明工程、景观绿化工程、场地铺装工程、桥梁工程等,设计慢行道总长3090米,其中海上栈道1040米,常规绿道2050米,建设绿化面积36394㎡,该项目将外沙岛、富丽华大酒店至高德大桥沿线串联起来,形成了一条完整的游步道体系。
楼盘分析
北岸最鲜明的优势就是直面大海。只是由于项目小而拥挤,再加上道路车流量急剧的増加,它的环境舒适度已不如以往。所以北岸的海景房比不上银滩东西区海景房受欢迎。目前在建楼盘主要有7个,但并没有特别突出的楼盘。
北部湾1号虽然大名鼎鼎,但去年的停工已致形象受损。已建成的海逸豪园迟迟未见发售动静,存在感渐淡。
强盛·城市海岸的“一步到海滩”、云星·海景台和德利海北海的“与大海只隔60米”在北岸还是很有代表性的。
北岸楼盘的报价差异比较大。毛坯9600-11000之间,带装修12000-14000不等。
责任编辑: beihaiadmin
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