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再见了,北上广的小公寓!我来了,北海的海景房!

2019年03月05日 09:57来源:多多妹本地楼市责任编辑:beihaiadmin

想在偌大的北上广安居乐业,谈何容易?高楼、霓虹灯、人来人往...现实已冻结我们炽热的心。是啊,曾经我们向往“面朝大海”的生活已遥不可期...

所以,是时候说再见了,苦逼的3年...

向往的生活,我来了...

面朝大海,春暖花开

面朝大海,春暖花开

再见了,北上广的小公寓!我来了,北海的海景房!

有多少人竭尽全力,不就是想过上“面朝大海,春暖花开”的美好生活?!

人们渴望幸福般的生活方式,以为面朝大海,好像就可以化解烦扰,同时拥有浪漫的生活情调。是真的这样吗?

海景房的魅力

海景房的魅力

海景房资源有限,因为海岸线是稀缺的且不可再生资源,中国人口众多,人均海岸线不到3厘米,适于人居住的海岸线只有不到2厘米,可见大海的天然资源魅力。海景房的魅力完全取决于地理资源的稀缺性。

尽管海景房确实有气候潮湿、容易发霉和海边风大等等弊端,但“海边有个家,面朝大海,春暖花开”的梦想还是吸引着众多内陆的人们趋之若鹜奔向海边置业。何况海边的负氧离子多,空气好,海产品丰富,都很有益于健康。

并不是所有的海边都有海腥味,比如北海,它是一个典型的度假养生型城市,三面环海,年平均气温是22.9°,被誉为“中国最大的城市氧吧”“中国十大宜居城市”“世界特色魅力城市”,较适于北方人的居住、度假和养老。

美丽的大海

北海的海景房


北海的海景楼盘主要分布在银滩西区、银滩东区和北岸。

银滩西区

银滩西区海景楼盘分布图

侨港镇与冠头岭之间是银滩西区。该片区依山傍海、空气清新,海景、滩景、礁景、山景、林景、绿景,样样齐全。

银滩西区是北海一线海景房最为高端也最为集中的区域,去年多多妹统计才8个海景楼盘,如今已经涨到15个海景楼盘,可见北海楼市前景十分看好!这15个楼盘个个都大有来头,有恒大、大都、荣和、兆信等名企楼盘,因此银滩西区被称为“富人区”,政府将其打造成国际滨海旅游胜地,这离不开丰富的旅游资源为依托。

比如有2个18洞高尔夫球场(冠山海高尔夫球场、三千海高尔夫球场)、2个水上乐园、高档海滨度假酒店添设、冠头岭国家森林公园、游艇码头、电影城等,不仅如此,北京八中北海分校崭露头角(北师大附中、北海七中也在附近),体育休闲公园的落定,北海市人民医院银滩分院提供医疗保障服务,这些休闲娱乐配套让银滩西区宜居指数加码。

楼盘分析

银滩西区楼盘分析

嘉和冠山海依山傍海、绿意泱然,山海双景楼盘,目前在售的是建面约89-129㎡精装两房,均价12000元/㎡。

第九湾以国际级滨海RBD为定位,集旅游、商业、休闲等业态为一体,融合海、港、镇、滩等景观资源优势。在售户型有建面约67㎡1+1房、72~73㎡2房、89㎡2+1房、114㎡3房、126㎡4房及219~229㎡大平层。均价9500元/㎡左右。

天隆三千海打造成北海旅游度假生活区,精心设计的人工小岛——桃花岛,用地40亩,价值4亿,将水系景观、高尔夫景观、古园林、海滩广场连成一体,构建休闲度假体系。目前在售的是二期桃花岛组团,户型有建面约75㎡两房,99㎡2+1房和120㎡三房,带装修均价在16000元/㎡左右。

大都金沙湾小区配套毋庸置疑,休闲娱乐购物样样有,现推出二期公寓,洋房。20号楼公寓共22层,在售户型有建面约56-77㎡1房至2房;25号楼和26号楼洋房,共8层,35号楼和36号楼洋房,共4层,在售户型有建面约130-137㎡3房,目前在售均价是8500元/㎡起。

和居壹海江山为一线海景房,稀缺海岸资产,位于银滩之上,距海仅158m。纯板楼设计,南北通透,户户向南瞰海。简欧风格,典雅与豪华,又更适应现代生活的休闲与舒适。在售户型有建面约67.33㎡~82.04㎡2~3房,双拼户型146.29㎡,赠送面积约29~35㎡。性价比很高。

德宝海上邱园在壹海江山的东面,一期主推90平两房和108平的三房,现预约中,预计5月份开盘,据了解,此项目以8字头的毛坯预约。

恒大御景湾、荣和拍下的地块近开工暂没销售动静,其余项目或发售中(已拿到预售证)或预约中。在此就不一一介绍了。

银滩东区

银滩东区海景楼盘分布图

北海银滩东区被许多人看好,因为交通便利,上高速和去机场、火车站都十分方便。

配套成熟,目前商业配套(新大润发、万达广场、新城吾悦广场、同和商业街、北海街);教育配套(机关幼儿园、银海区一小,紧邻银海区二小、外国语国际学校等名校);旅游资源(市花公园、银滩、侨港美食街、疍家小镇、海丝路广场、冯家江国家生态湿地公园等);医疗配套(北海市人民医院南院、北海市二医院、北海市儿童医院等)和行政机构云集。

不仅如此,还有几个五星级酒店和商业住宅地块在规划中。

楼盘分析

银滩东区海景楼盘分析

皇家海湾公馆和彰泰三大楼盘(观江海、红树湾、春江海岸)位于冯家江片区,观江看海,十分受欢迎。

皇家海湾公馆西临上海路,北靠金海岸大道,交通便利;东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园,南面为规划中的湿地公园,且毗邻银滩和一线海景,景观资源得天独厚。目前主推6#,在售户型有建面约50.86㎡一房,79-88.35㎡两房,89.93-93.44㎡复式,104.59㎡三房,139.3-141.96㎡大三房。带装修报价11000-15000元/㎡不等。

彰泰三大楼盘占据上海路(银滩大道至金海岸大道)路段,高价拿地的彰泰,售价自然不便宜。再加上地段好,配套成熟,交通便利,户型多样化,小区容积率低,绿化率高,所以受市场追捧。目前主推的是春江海岸建面约53.52-110.87㎡1房至4房。

银城绿洲位于两大广场的旁边,地理位置十分优越,再加上对面的海丝路广场开始动工,更能彰显它的价值。在售户型有建面约119~182㎡3~4房,225~300㎡大平层,现房哦!

北岸

北岸海景楼盘分布图

按北海市发改委2017年10月批复的内容:黄金北岸一期位于红帆步行街至海景广场,主要建设内容为海丝路主题公园、浪漫沙滩、游乐休憩设施、游步道系统、夜景照明工程、景观绿化工程、场地铺装工程、桥梁工程等,设计慢行道总长3090米,其中海上栈道1040米,常规绿道2050米,建设绿化面积36394㎡,该项目将外沙岛、富丽华大酒店至高德大桥沿线串联起来,形成了一条完整的游步道体系。

楼盘分析

北岸海景楼盘分析

北岸最鲜明的优势就是直面大海。只是由于项目小而拥挤,再加上道路车流量急剧的増加,它的环境舒适度已不如以往。所以北岸的海景房比不上银滩东西区海景房受欢迎。目前在建楼盘主要有7个,但并没有特别突出的楼盘。

北部湾1号虽然大名鼎鼎,但去年的停工已致形象受损。已建成的海逸豪园迟迟未见发售动静,存在感渐淡。

强盛·城市海岸的“一步到海滩”、云星·海景台德利海北海的“与大海只隔60米”在北岸还是很有代表性的。

北岸楼盘的报价差异比较大。毛坯9600-11000之间,带装修12000-14000不等。

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