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持续完善不动产登记制度优化营商环境在一直以来坚持执行的处罚手段基础上,围绕着土地集约节约利用,“奖励性”的手段终于在2019年春节之后“浮出水面”。据悉,包括北京在内的10个省市,已经被自然资源部列入拟定奖励土地指标的范围。
这10个省市包括浙江省、河南省、安徽省、广东省、四川省、北京市、云南省、湖南省、重庆市和上海市。这是自然资源部对2018年全国土地利用计划执行情况进行了分析评估后并进行排名,并以此为依据圈定的。
按照国务院、自然资源部的有关规定,如果没有相关省市、部门提出异议,上述10省市将获得“奖励性”的土地指标。在新增建设用地被严格控制的前提下,这些土地指标,对于发展地方经济而言,显得异常珍贵。
“奖励”10省市
“直接奖励土地指标,我们还是充满期待的,我们做集约节约用地工作,也更有动力。”2月27日上午,东部某省自然资源职能部门的内部人士告诉记者。他所在的省,刚刚被划入自然资源部奖励土地指标的范畴。“目前,正在走公示程序。”他告诉记者。
多位自然资源系统和地方土地职能部门的人士也向记者证实,他们收到自然资源部的有关通知,近期将对10个省市进行土地指标奖励的情况进行公示,在此期间,对奖励情况有异议的,可以向自然资源部反映有关情况,具体负责此项工作的是用途管制司计划管理处。
中国目前执行最为严格的耕地保护制度。通过土地利用总体规划确定耕地保有目标任务总量,而后分配到计划期内每年形成土地指标,并依据相关规定向地方下发,再由地方政府逐级向下分配,从而形成了颇具中国特色的、以新增建设用地指标审批、管控为核心的土地管理制度。
“一直以来,关于集约节约用地问题,处罚力度是非常大的,一方面,违法违规用地问题,将以执法的形式予以处罚;另一方面,一些违规用地、管理土地的情况,或者对有关政策未能有效执行,还会在下一年度中被核减土地指标。这些对地方政府的约束性和震慑力都是很大的。”西部地区某省自然资源职能部门的人士告诉记者。
按照他的说法,“不能做什么”在相当长的时间内,是地方政府在管理、运作土地有关事务过程中的“首要思维”。“在此基础上,现在做出奖励性的安排,对地方是一个很好的信号,就是哪个地方集约节约用地做得好,是有回报的,如果只有处罚,大家都只能达到没违规——不处罚这同一个水平线,因此,奖励土地指标,有很大的推动和激励作用。”他说。
标准严格
由于奖励土地指标对于地方政府的激励意义和信号十分明确,因此,奖励土地指标的标准十分严格,这其中既包括地方过去一年土地集约节约利用的总体情况,也包括地方出现的违法违规用地情况,同时还包括单位土地产出GDP测算等指标内容,意在奖励土地利用效率高的省市。
根据目前的情况,自然资源部圈定的省市包括:浙江省、河南省、安徽省、广东省、四川省、北京市、云南省、湖南省、重庆市和上海市。这其中,东部经济发达地区占了40%,中西部省市占了60%。
“你可以把它理解成为一个排名表,也就是土地集约节约利用执行情况的全国排名表,分先后次序。”一位中部地区某省自然资源职能部门人士告诉本报记者。在圈定这个拟奖励土地指标的范围时,自然资源部进行了多项测评,并进行了综合排名,最终圈定了前10名的这些省市。
《土地利用年度计划管理办法》是这项综合测名的重要依据。具体来说,标准包括5个方面:土地利用计划执行进度、用途结构、利用效益、存量挖潜以及协调匹配程度等。
在测评的过程中,“土地集约节约利用水平高”占有非常重要的位置。自然资源部会根据固定资产投资和GDP分析测算及土地市场动态监测监管系统数据,单位土地投入产出高、经济效益好,同时严格落实“增存挂钩”机制、完成批而未供和闲置土地处置任务好,且批后供地率高、闲置土地少的地区等指标,进行测算,并进行最终的排名。
不过,在此基础上,在相关领域,尚有一票否决制。记者了解到,按照自然资源部的要求,除国家和省级立项的交通、能源、水利等重大基础设施项目外,市(地、州、盟)一个年度内违法占用耕地面积低于500亩、县(市、区、旗)一个年度内违法占用耕地面积低于100亩,未被自然资源部或省级人民政府约谈或启动问责,未发生被自然资源部或省级自然资源主管部门直接立案、挂牌督办案件的情况下,才能具备“入围”资格,否则将被“一票否决”。
逐级奖励
记者了解到,土地指标奖励的方式,将采用逐级的方式进行,即:首先确定省一级的名单,在完成系统内公示后,由确定获得奖励的省一级政府自然资源管理部门,按奖励条件评选1个市(地、州、盟)或2个县(市、区、旗)作为奖励地区,报经省级人民政府审核同意后,将推荐名单和推荐理由报自然资源部。
在这个名单的基础上,由自然资源部再行组织审核,对审核合格的,再次在系统内进行公示,没有异议的,即正式进行奖励。
关于具体的奖励额度,记者了解到,自然资源部将按照每个市(地、州、盟)奖励用地计划指标5000亩,或每个县(市、区、旗)奖励2500亩的标准,在编制全国土地利用计划时,将奖励的计划指标单独列出,随土地利用年度计划一并下达到各省(区、市)。各省(区、市)自然资源主管部门要将奖励的用地计划指标单独下达到受奖励的市(地、州、盟)或县(市、区、旗)。
“按照现在自然资源部的要求,奖励的用地计划要优先用于基础设施、社会民生和新兴产业等建设,支持稳增长、调结构、惠民生、补短板项目建设。”前述东部某省自然资源职能部门的人士告诉记者。
记者了解到,从今年开始,此后每年年初,自然资源部都将按照这一规定和标准,对地方土地集约节约情况进行综合汇总和考评,进行排名,而后依照程序予以奖励。“这将是奖励常态化的一个信号。”一位地方政府人士称。
责任编辑: beihaibianji03
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