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房地产交易引入区块链 中原地产与微软香港合作开发二手置业区块链平台近日多家房地产研究机构同期发布《2019年1-3月中国房地产企业销售金额TOP100》报告,报告显示国内大型房企业绩普遍出现超水平增长。
根据观点指数2019年前三月中国房地产企业销售金额TOP100,1-3月中国房地产销售TOP100企业总金额达到21422.27亿元,相比1-2月份TOP100销售金额,增长73.69%。
从目标完成率来看,超过七成房企一季度目标完成率都在20%以下。其中,目标完成情况最好的是主动降低今年目标的九龙仓,目标完成率接近39%。此外,中海地产、宝龙地产、滨江集团、华润置地、正荣地产、龙湖集团、中骏集团、越秀地产8家企业目标完成率都已超过了20%。完成情况垫底的是绿城中国,目标完成率仅为10.21%。
易居研究院研究中心严跃进认为,对于百强房企来说销售业绩依然呈现牛市态势。房企当前的预期相对更乐观,尤其是三月份楼市出现的小阳春态势,将进一步刺激此类市场的发展。总体上此类企业销售业绩上升,也将利好后续的拿地和投资。
而随着多家上市房企年报的集中披露,各家房地产企业如何制定2019年销售目标再次成为关注的焦点。
另外根据克而瑞数据显示,2019年一季度,已公布销售目标的房企整体目标完成率均值为18.36%。或许受假期和推盘节奏等因素的影响,超过七成的房企销售目标完成率在20%以下。
据不完全统计,从多家上市房企公告及公开信息整理发现,有40家房企对外直接或间接公布了2019年的销售目标。在已公布2019年销售目标的房地产企业中,有21家企业销售目标在千亿元或千亿元之上。
这其中还不包括未公布2019年销售目标的碧桂园、万科、保利发展、绿地控股、华夏幸福、金地集团、中南置地、泰禾集团、中梁地产、祥生地产、荣盛发展等12家过去一年销售规模在千亿级的企业。如果算上这些企业,2019年千亿级房企数量应该还可以保持在30家左右。
前十强门槛高度提升。2018年销售金额排在前十位的企业均超过2000亿元大关。从2019年的销售目标制定情况来看,如果算上没有公布销售目标的万科、绿地控股和保利发展四家企业,今年十强门槛有望提升至2200亿元。
“2019年,千亿、百亿企业将继续大幅扩容。”严跃进认为,房企在规模和利润之间,仍会更注重利润的增长。品质方面,将更加注重产品的精品化和高端化。
责任编辑: beihaibianji03
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