交行经济学家连平：今年房贷利率上涨可能性小

发布时间： 2019-04-03 14:07:50

来源：时代周报

分类：房贷政策

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时代财经近日采访了经济学家连平，主要就房贷利率等问题发表了其个人意见。

目前，经济运行下行压力依然存在，外部不确定性仍是影响经济的重要因素。连平向时代财经表示，在此背景下，国家将继续实行稳货币、增信用的政策，但总体是松紧适度的状态，2019年房贷利率的浮动会相对稳定。

时代财经：2019年中国的房贷利率会怎么调整?

连平：首先要看货币因素。如果货币政策偏紧，或是稳健基调下向偏紧的方向调整，那贷款利率可能会往上走。考虑到2020年实现小康社会的这一奋斗目标，经济需要保持平稳增长。货币政策不大可能收紧，相对来说是稳健基调下向偏松方向调节的。

虽然存贷款基准利率没有调整，但存贷款的市场利率在下降。房贷是银行贷款的重要构成部分，在整体宽松的情况下，银行投放按揭贷的积极性也比较高。所以利率水平总体上保持平稳、适当的下降是未来一到两年的趋势。

时代财经：房地产的需求会对房贷利率造成什么样影响?

连平：如果说购房的需求比较强烈，那么房贷的需求也会明显的增加，这就容易推高房贷利率。不过从整个房地产市场来看，调控政策的基调应该不会改变。过去经济下行压力较大的情况下，会出现房地产政策的明显松动，房产成交快速上升，带来房价的上涨。但现在看来，这种可能性非常小，因为最近几年中央政府明确“房子不是用来炒的”。

当然，还有一个政策是因城施策。现在有很多城市，尤其是三四线城市，去库存的目标已基本实现。但总体政策我认为不会发生太大的变化，所以很难出现购房需求在短期内急剧攀升的状况。

这样的宏观环境和货币政策，再加上整个行业的政策环境和供求关系，我认为房贷利率还是会处在一个相对平稳的局面，出现上涨的可能性很小。

责任编辑： beihaibianji03

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