买房置业为什么选择北海而不选择三亚

北海凭什么和三亚比?

发布时间:2019-05-15 17:03:37

来源:北海楼盘网

分类:本地楼市


最近有网友问小编,在三亚买房还是在北海买房好?

不少人在谈及南方的海滨旅游城市总是绕不开北海和三亚,谈及这两个城市总是少不了进行一番对比。

为什么总是拿北海和三亚对比呢?小编觉得有以下几个方面,一是同为南方的海滨旅游城市,一个为半岛城市,一个为海岛城市。二是都是北方人冬季过冬旅游所会选择的城市。

当然如果就旅游、和本身自然条件区位条件来说,北海和三亚确实没有什么可比性。每个城市都有着自己的发展模式和规律,虽然有对比更能找出自身的不足,但是北海找准自己的定位才是最关键的。


旅游资源方面三亚更胜一筹

三亚的定位是国际旅游城市,北海在城市规划发展的道路中旅游也是非常重要的一环。

三亚有着东方夏威夷支撑,拥有着很多知名的景点,比如亚龙湾、三亚湾、蜈支州岛、天涯海角等,其中亚龙湾更是誉为“天下第一湾”。有着得天独厚的自然资源优势,并且旅游的各项配套设施非常完善,并且三亚是干线机场,能够飞往全国各地,交通也是非常的便利。

北海的自然风光虽然并不亚于三亚的,但是由于各项旅游配套设施还不够完善,来北海旅游的游客们的选择性并不高。

交通方面,虽然在2018年里航空又开通了不少航线,但是与三亚还是没有可比性的,但是北海的交通优势在于还有陆地上的选择,人们可以自由的选择出行工具,自驾游的盛行也让北海旅游有了进一步的发展


房产方面北海还有发展空间

上世纪九十年代,北海和三亚都是“地产泡沫博物馆”,市区挤压了大量的烂尾楼,进入新世纪,北海各种政策的支撑下,北海房地产慢慢步入了一个健康发展的道路,近几年的房价一路上涨。

而三亚在国际旅游岛的定位中,也是飞速的发展,房价也是飞速上涨。如今的三亚,继续走着旅游房产发展的模式,房价高的不行。

北海近些年借着“一带一路”倡议的东风,正在走着自己的发展道路。铁路排水明渠排水改造工程初步完成,主城区内涝问题基本解决。实施城市环境综合整治百日行动,市容市貌和道路交通秩序,明显改善。

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在发展工业的同时注重旅游环境的发展,近几年来引进各大项目,完善旅游配套设施,冯家江治理工程,铁山港的临港工业也正在稳步进行中。三亚的旅游风光,旅游配套可以说位于全国前列,但是却没有产业的支撑,产业的平衡发展才能带动综合的发展!在旅游城市的发展方面,三亚或许是北海的榜样,但是在整个城市的规划发展上三亚不应该是北海学习的榜样!



那么回归问题,买房是选择三亚呢还是选择北海呢?

小编认为,买房居住更应该选择北海。三亚有着自己的很多优势,但是综合来看北海更宜居。

1. 房价

买房最直观的,那就是看房价了。

三亚2019年前四个月的新房均价都在30000元/㎡上下浮动,三月新房均价33742元/㎡,环比下降了0.66%。近海海景房的价格20000-50000不等。

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北海2019年前四个月新房均价在8500元/㎡左右浮动,三月新房均价7958元/㎡,环比下降7.79%。近海海景房的价格均价在15000元/㎡左右,位于工业园区那块的海景房价格在8000元/㎡左右。

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两个相似的城市,房价相差甚远,即便国家在调控,三亚的房价依旧是居高不下,相比来看,北海的房价真的是非常的便宜,换句话说就是性价比高。


2. 交通

北海的机场虽然不及三亚的机场能够飞向全国各地,但是北海还拥有着三亚没有的陆地优势,北海的公路网十分的发达,在去年还新增了几条航线以及动车路线,合湛高铁也写在了规划内。

作为一个旅游城市,三亚的航空路线发达确实已经足够,但是作为居住的城市,北海的海陆空交通却更加的方便。


3. 气候

北海和海南虽然仅是隔海相望,但是北海是亚热带气候,而三亚是热带气候,北海的气候温和,一年里最热也不会超过40度,冬天也不会太冷,而且雨水充沛,三亚可以说一年四季都是夏天,冬季去过冬还可以,可是其他的季节都比较炎热,太阳紫外线也很强。


4. 发展

相比三亚,北海未来的发展更值得期待,随着“一带一路”倡议的深入,北海近两年的发展速度飞快,引进规划了各种大项目,旅游和工业两手抓。最重要的是,北海的物价比起三亚来,可以说是很低了。

总的来说,北海跟三亚比起来,有着更大的升值空间,三亚的房价上涨空间已经被透支,而北海房产有着优厚的回报预期。


责任编辑:bhlanlan

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