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为何市场对楼市“波动” 如此敏感
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十城被亮灯 专家预测未来楼市调控或将从紧
一个月内包括佛山、苏州、大连、南宁在内的10个城市被住建部“点名”
被预警城市主要特征是新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅大。
当楼市小阳春来临，不少城市土地市场升温之时，市场上关于政策松绑、房价开始大幅上涨的声音再次出现。不过，对于“热起来”的城市，中央并未坐视不理，而是亮起监管大棒，进行预警提示。
5月18日，据新华社报道，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
有业内人士指出，此乃监管层重申楼市调控继续从紧的信号，也预示着“房住不炒”政策将继续贯彻。
中央监管与指导，地方实施调控措施，成为此轮调控的最大亮点。
以苏州为例，在住建部点名的同时，地方政府也关注到了地市的升温，并祭出调控的两连杀。
过一半的开发界人士称，住建部在一个月内的两次约谈表明，“房住不炒”是今年房地产市场的主轴，限价大幅放开或是限售、限购等政策放松基本不可能，因此，普遍预计今年楼市的“下半场”将要提前过冬。
在张大伟看来，未来房地产调控将以地方主导、中央指导为主，不排除有部分城市政策调整，但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。
2018年底以来，中央多次强调2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
在此政策基调下，部分热点房价、地价的异动，必然会引起注意。张大伟表示，未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控，类似2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年仍将常态化。
责任编辑： bhlanlan
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