北海的房价为什么降不了 看完就知道了

2019年05月31日 17:28来源:北海楼盘网本地楼市责任编辑:bhlanlan

北海这两个字,近几年来被频繁的提起。北海是位于广西壮族自治区南端,北部湾东北岸的一个滨海城市。这里三面环海,是古代“海上丝绸之路”的重要始发港,是国家历史文化名城,更是广西北部湾景区重要组成城市。


谁也没有想到,曾经的一个小渔村一样的城市,如今能发展的这么迅速。再过去的2018年,北海的人口数达到了176万人;北海市空气质量三项重要指标分别位列全区第一名;旅游突破2000万人次,福成机场游客吞吐量达228万人次;签下17个重大文旅项目,总投资1340亿元。

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而现在,2019年,北海又一次迎来了重大发展机遇。市十五届人民代表大会第五次会议审议通过了《北海市2019年国民经济和社会发展计划》,向海经济的新规划,将上升为国家重要战略;改造北海"潮"雕塑,建设商业模式旅游综合体;投资千亿项目齐聚北海;星级酒店落地北海等等


发展飞速的北海,房价也自然不会落后,跟着发展一路上涨。2017年以前,北海的整体的均价一直在5000元/㎡左右上下浮动,到了2017年,房价就开始缓慢的增长。


时间进入2018年,房价就开始一路飞涨,从2017年6000元/㎡左右整体均价,一路飞涨到8500元/㎡。

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当然,进入2019年之后,在国家的政策调控下,北海3月份房价还是有所回落的,但是不出意外的,4月份又涨了回来。目前,北海有的楼盘已经卖到了15000元/㎡,不少楼盘的均价已经超过了10000元/㎡,特别是位于银滩西区的几个高端大盘。

而在万达附近的一些楼盘,还维持在8500-9500元/㎡左右的均价,海城区内的楼盘也是7000-9000元/㎡不等。


目前均价比较低的就是位于合浦县、海湾新城和铁山港区的一些楼盘了,当然,这些地房的楼盘均价也是一直在上涨。从以前只需要3000-4000元/㎡的均价,现在不少楼盘也涨到了5000-7000元/㎡不等。


未来海湾新城和铁山港区也只会发展的越来越快,那么房价自然也是会上涨的,随着北海发展的越来越快,即便是在国家的调控下房价自然也是不会再下降回以前的程度了,而且还有可能会有小幅度的上涨。


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