上一篇
房贷利率下调刺激高杠杆- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市警告!银保监会主席发出预警
一年多前,有个人曾说过这样一句话“高收益意味着高风险,收益率超过6%就要打问号,超过8%就很危险。10%以上就要准备损失全部本金。”
说这话的人就是银保监会的主席郭树清。在6月13日第十一届陆家嘴论坛上,他发出“必须正视一些地方房地产金融化的问题。历史证明,凡事过度依赖房地产发展经济的国家和地区,最终都要付出沉重代价。靠投资口技房地产来理财的居民和企业,最终都会发现,其实很不划算”的警告。
这段话是直接对炒房投机的警告,更是对地方房地产金融化的预警,并且再一次重申了“住房不炒”的理念。
这句话如果是从普通的所谓的地产专家说出来,或许不太让人信服,但是出自银保监会的主席之口就不一样了,更是向我们传达了不一样的楼市信号。
居民杠杆率增长过快,要警惕相关的风险
或许有网友不太了解什么是居民杠杆率。居民杠杆率,是指居民家庭总债务与GDP的比。
在2019年的第一季度中,我国居民部门杠杆率就达到了54.3%,十年前,这一数字还只有18%。仅仅过了十年,居民杠杆率就翻了两倍,已经远超一部分发达国家。
更可怕的是,中国居民的家庭财产,超过七成都配在了房地产上,并且远高于发达国家。
因此,银保监会曾发出多次预警,并明确指出要遏制房地产泡沫化,控制居民杠杆率过快增长。
房企融资政策收紧
在今年的4月份,银保监会再一次重申:严格禁止资金违规进入房地产。并为此展开了行动。
从4月到5月,在不到50天的时间里,各地银保监局开出了32张罚单,其中包括有上海、天津、青岛、河北、重庆、大连、黑龙江等地的15家金融机构。
而且在刚过去的5月份,国内40家上市房企完成融资总额环比下降超过了5成,是两年来的月度新低。这当然也跟银保监会的融资政策在收紧有关。
过度依赖房产发展经济将付出代价
郭树清表示“凡事过度依赖房地产发展经济的国家和地区,最终都要付出沉重代价”。如此直言不讳的警告,对楼市更有一种警示的意义。
然而在今年各级监管部门对于房地产的预警和警告就达到200多次。先是中央和官媒不断地重申“住房不炒”,再到银保监会的严查;从住建部的十城预警,再到地方政府的楼市调控。
可见政府对于房地产金融风险了解颇多,对于稳定楼市的节奏也有底线把控,若是简单的寄希望于房价再次大涨,而忽略了大环境的变化将会付出代价。
责任编辑: bhlanlan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海万达商圈现房楼盘户型,盛世华府72平两房
2暖春特惠送10万家装!北海楼盘第九湾蓝山上湾
3北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点
4北海瞰海准新房推荐,金地山海领誉4字头75平
5享银滩中芯配套!银滩天玺精致装修海景现房特
6最全!2024年北海热销楼盘有哪些?刚需可以入手
73月精选好房金石爱情海位置好不好?楼间距窄
8江景湿地公园旁!北海养老楼盘白鹭郡样板间视
9北海楼盘兆信星悦湾月底房价钜惠,万达旁宜居
10北海海城区现房楼盘春季钜惠,南珠华庭大户型
最全!2024年北海热销楼盘有哪些?刚需可以入手吗?
2024-03-28 11:01:52
3月精选好房金石爱情海位置好不好?楼间距窄吗?
买房须知|北海2024年平均房价怎么样?哪些盘配套完善?
人气盘金石爱情海物业公司怎么样?带你一探究竟!
2024年买房|海城区在售楼盘有多少?楼盘价格多少?
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!
2024北海买房三房推荐:皇家海湾公馆106㎡享270°江海双景!