好户型都被抢着买 在北海就有68平做大三房总价不到50万

发布时间:2019-07-10 16:53:14

来源:楼盘网

分类:楼盘导购


前阵子,北海海湾新城一个楼盘开盘,有购房者凌晨三点就到售楼部排队了,没有广告噱头,是真实的购房呈现。要知道,6月份北海的楼市成交并不算太火爆的情况下,开盘就有那样的成绩,给平静的六月楼市激起了一朵浪花,那么到底是什么样的原因,让这个楼盘受到购房者的青睐?思来想去,户型很重要,可能这是关键。

 

首先来看下开盘现场的照片:

户型为什么那么重要?这个话不用多说,户型直接影响居住舒适度,这个网络上很多资料。北海现在基本上大一点的楼盘都能打造出舒适的户型了,比如彰泰的房子,碧桂园的,恒大的很多楼盘户型都相当不错。但是如果舒适的户型,又能以低总价拿下,那才是让购房者欲罢不能的王道。低总价的来源除了单价低,还有一个就是弹性的面积足够多,弹性的意思就不直说了,意思就是两房的面积可以改成三房,三房可以改四房,依此类推,而且改了之后还不影响舒适度。

所以我们来看看海湾新城这个热销的楼盘几个在售户型:

 

67平米的户型,在很多楼盘里面顶多做一个两房两厅一卫,但是这各户型因为有高达13平米的拓展空间,硬生生夺得一个房间,购房者看了能不心动?海湾新城的房价目前还是在六千左右的范畴,这个楼盘的均价6800元一平米,相当于总价不到50万就能买下一个刚需三房了,是大三房,不是我们说的那种2+1小三房。

这个户型跟上面67平米的户型基本上是差不多的,只是这个户型朝北,面积稍有不同。

 

这个是市面上很少见的两房变四房,刚需看了很容易心动的类型,本地人或者合浦购房者基本上看了逃不掉,这个户型相当于把厨房换成了一个小房间,再加上一个空中花园改成的房间,魔术般变成了四房,三代同堂都可以住下了。

其他几个户型也是同样的道理。基本上核算起来就是:

 

67㎡大322卫 总价约45.56

 

68㎡大322卫总价约46.24

 

84㎡大422卫总价约57.12

 

85㎡大422卫总价约57.8

 

90㎡大422卫总价约61.2

 

反观北海各大片区的房价,银滩附近基本上是1万出头,市区中心八九千,合浦四五千,海湾新城做为连接北海市区与合浦、进出北海的门户区域,目前价格在五六千,而且还是看涨的姿势,随着交通的便利,道路的畅通,不少年轻北海人已经一改以往蜷缩在老城区的想法,开始跟随城市发展的脚步,慢慢接受城市中心外扩的趋势,买房其实就是在一个合适的时机,选一个合适房子,遇到好的户型,也许就是时机到了。 想了解更多北海的房子,可以关注楼盘网咨询,7月滨海旅游旺季,好消息一波接一波,北海“夏季狂欢 滨海购房节”7月火热开启,购房报销最高2千元机票,还送东南亚精品旅游线路,赶紧关注北海楼盘网了解》》》》详情


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