北海市2019年第19期国有建设用地使用权出让公告

公告摘要：

1、广东路以东、金海岸大道北侧5.87亩教育用地(幼儿园)，0.2≤容积率≤0.8，起始价412万元(折70.22万元/亩)，竞买履约保证金为206万元。

2、江苏以南、云南路以东10亩教育用地(幼儿园)，0.2≤容积率≤0.8，起始价680万元(折68万元/亩)，竞买履约保证金为340万元。

3、北部湾东路北侧、湖北路以东10.54亩教育用地(幼儿园)，0.2≤容积率≤0.8，起始价680万元(折64.5万元/亩)，竞买履约保证金为340万元。

意向人报名时间：2019年7月26日至2019年8月24日;

转入挂牌后的报名时间：2019年8月25日至2019年9月2日17时;

挂牌时间：2019年8月25日至2019年9月4日16时。

根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局拟以协议出让方式公开出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、协议出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：2019GC19022

土地位置：广东路以东、金海岸大道北侧

出让面积：3911.47平方米(折5.87亩，具体以实测面积为准)

土地用途：教育用地(幼儿园)

容 积 率：≥0.2，≤0.8

建筑密度：≥20%，≤28%

绿 地 率：30%

出让年限：50年

地块编号：2019GC19023

土地位置：江苏以南、云南路以东

出让面积：6665.98平方米(折10亩，具体以实测面积为准)

土地用途：教育用地(幼儿园)

容 积 率：≥0.2，≤0.8

建筑密度：≥20%，≤28%

绿 地

率：30%

出让年限：50年

地块编号：2019GC19024

土地位置：北部湾东路北侧、湖北路以东

出让面积：7028.47平方米(折10.54亩，具体以实测面积为准)

土地用途：教育用地(幼儿园)

容 积 率：≥0.2，≤0.8

建筑密度：≥20%，≤28%

绿 地

率：30%

出让年限：50年

上述三宗土地按现状出让。上述三宗土地的建设要求：(一)校园建设(含教学设施、师资条件、教学管理等硬件及软件建设)必须达到《广西壮族自治区示范性幼儿园评估验收标准(修改》(桂教基教〔2013〕49号)标准)。(二)2019GC19022号地块幼儿园办学规模不少于280人，项目总投资不少于1500万元(不含土地款);2019GC19023号地块幼儿园办学规模不少于513人，项目总投资不少于2500万元(不含土地款);2019GC19024号地块幼儿园办学规模不少于541人，项目总投资不少于2500万元(不含土地款)。(三)不得改变土地用途，地上设施须均为教学设施。(四)项目须于2020年3月前建成投入使用。市教育局负责落实上述建设和办学要求的监管责任，并参与项目竣工验收;未按上述要求建设和办学的，无偿收回土地使用权，地上建(构)筑物一并评估收回。其余规划条件详见宗地的《建设用地规划设计要点》。

二、出让方式：上述三宗土地采用协议出让方式，协议出让价格分别为：2019GC19022号地块人民币412万元(折70.22万元/亩)、2019GC19023号地块人民币680万元(折68万元/亩)、2019GC19024号地块人民币680万元(折64.5万元/亩)。上述三宗土地意向人已向我局提出书面申请，公告期满(2019年7月26日至2019年8月24日)，如无其他意向者则将上述土地协议出让给意向人，如有其他意向者，则自动转为挂牌出让。挂牌出让按照“价高者得”的原则确定竞得人(设出让底价，竞得价格必须不低于底价)。挂牌起始价分别为：2019GC19022号地块人民币412万元、2019GC19023号地块人民币680万元、2019GC19024号地块人民币680万元，竞买履约保证金分别为：2019GC19022号地块人民币206万元、2019GC19023号地块人民币340万元、2019GC19024号地块人民币340万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。

三、竞买申请人范围：(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规对申请人另有限制的除外)均可申请竞买。(二)竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得申请参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置一年以上的;2、存在欠缴土地出让价款的。

四、报名时间和地点：其他意向者可于2019年7月26日至2019年8月24日到北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口提交书面申请。转入挂牌出让后，申请人可于2019年8月25日至2019年9月2日下午17时止到招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

五、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅;挂牌时间为2019年8月25日至2019年9月4日16时。

六、挂牌成交价款支付及说明：上述三宗土地自地块成交之日起15日内缴清成交价款，未按规定缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金(即竞买履约保证金)不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款(不计利息)退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

土地契税、印花税(由竞得人缴纳部分)由竞得人按规定另行缴纳。

七、联系方式与银行账户

联系地址：北海市深圳路88号市自然资源局一楼地产交易中心

联系人：谢先生、陈先生

联系电话：0779-2051681

传真：0779-2050750

开户单位：北海市地产交易中心

开户行及账号列表：

八、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

北海市自然资源局

北海市地产交易中心

2019年7月26日