与台风无关!多地房贷利率上浮 2019该不该来北海买房?

发布时间:2019-08-13 12:01:54

来源:楼盘网综合整理

分类:行业动态


过去几天,台风“利奇马”一路北上,我国东部地区多个城市陆续遭遇强风雨天气,但是此篇与台风无关!因为比台风来得更猛烈的,将会是全国多地上调首套房贷利率的楼市风暴!北海也不例外,且多家银行早在几个月已经上浮首套房贷利率。

北海楼盘买房看房沙盘情况

据消息称,目前首套房贷利率上浮已是普遍现象,除厦门仍执行基准利率之外,其余重点二线城市均有不同比例的上浮,超7成城市上浮比例都在10%-20%区间。

 

近20年房贷利率一览

 

房贷利率上调 买房应该观望还是出手?

业内分析,在接下来的时间段,由于房贷利率上调,购房成本增加,市场成交量大概率会下滑。而对于房企来说,又到了阶段性艰难时期。

一来面临资金无法回笼,利润下滑的难题。

根据最新数据显示,TOP100地产商的1-7月单月销售额环比下降29%,碧桂园、中国恒大和万科集团的7月份单月销售额环比下降23%。连碧万恒三大房地产巨头都如此艰难,何况那些中小型房企。

二来面对融资渠道缩减的尴尬局面。尤其是融资渠道,本来之前限制信托对房地产的输血,已经让一部分房企处于水深火热之中,现在又严惩银行给房地产违规贷款。可见未来,资金链紧绷的房企会成批倒下。

对于开发商求生的唯一希望就是「以价换量」。

不出意外,进入金九银十,打折盘会大批量入市,新房打折降价,不难预测,接下来北海楼市中也将难免会出现越来越多的购房打折,特价房等诸多形式的促销。

房贷利率上调无疑增加了购房成本,而打折盘入市又在一定程度上减少了购房成本,这时候就要去权衡得失了。如果打折空间非常大,例如有开发商完全是为了回笼资金,迫不得已8折抛售新盘,和周边二手房有利差空间,而且地段不错,抗跌性强,一下子省了几十万,这无疑就是捡漏的好时机。

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