2019年在北海买房后想在房产证上加名字该怎么办理？

很多人在北海购房后想在房产证上添加名字，但是又不清楚流程，下面带大家了解一下。

2019年在北海买房后房产证如何加名字：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料;

3、如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证加名字费用多少?

办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

最后需要注意的是，如果房子尚有贷款没有还清，那么在房产证添加对方名字，是需要先联系银行，办理抵押手续变更的，而办理房产证名字的费用则没有变化。

房产证上加名字新政策：

一、买卖情况下房地产转移登记申请书、房权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。

二、赠与情况下房产证加名字需要的手续:

1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;

2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;

3、财税部门办理完税或免税手续;

4、携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。

三、析产情况下房产证加名字需要的手续:

1、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;

2、与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。

需要注意的是。析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间。

房产证上加子女的名字怎么办理：

一、采用赠与方式加名

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%，特殊情况为1%。

4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

二、通过买卖方式将房屋过户给子女

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。