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毛坯房收房怎么防止被坑?验房的全过程你要知道!

发布时间: 2019-10-19 10:23:10

来源: 楼盘网

分类: 房产百科

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对于毛坯房来说,虽然容易隐藏问题,但其实收房时也更容易找出问题,因此还是要做好房屋的验收,不然会影响后期的装修和使用。下面小编就把毛坯房验房的全过程分享给你们,一共28个细节。

一、水电类检查

1、原室内送水送电后,供水供电是否正常;

2、本户水表、电表读数是否正常;

3、强电箱空开及电线接头是否符合规范;

4、弱电箱是否有强电源、模板、进户线;

5、可视对讲是否功能正常,是否有水晶头视频线;

6、上水水头出墙尺寸是否符合规定;

7、水压是否正常;

8、顶面排水管是否有漏水现象;

9、厨卫主水管顶部是否有防火圈;

10、下水、地漏是否畅通;

11、插座接线是否正常(验电器);

12、卫生间是否有等电位联接端子箱;

13、漏电保护器可跳闸,按钮不超过0.3秒断开为正常;

14、配电箱空开;

15、老水管(明管)测试打压是否渗漏。

二、门窗类检查

16、本户水表、电表读数是否正常;

17、窗户是否有排水槽;

18、门窗的密封条是否完好无损坏;

19、推拉窗的防尘条是否完好无损坏;

20、门窗四周是否与墙体垂直平齐,密封胶是否均匀无开裂、脱胶;

21、窗户四周是否有渗水现象;

22、所有门窗的锁扣是否完好,开关是否顺畅;

23、入户门、逃生门开关是否顺畅,有无异响,有无磕碰划痕、损坏现象;

24、门洞口的门垛两侧宽度是否一致;

25、开间进深是否有大小头。

三、基础墙地面检查

26、所有的是否有空鼓(空鼓锤);

27、铺贴瓷砖的墙地面有无空鼓;

28、房屋内墙的粉刷层有无开裂,粉刷层的是否起沙,牢固度如何。

责任编辑: zhoulingling1

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