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11月18日，央行突然“降息”，会对北海楼市产生多大影响？
11月18日，中国央行在公开市场进行1800亿元人民币7天期逆回购操作，由于今日没有逆回购到期，当日实现净投放1800亿元。
来源：央行官网截图
公开数据显示，这是2015年8月以来，央行第一次下调7天期逆回购操作利率。
何为逆回购?7天期逆回购又是什么?
央行逆回购，是指央行向一级交易商购买有价证券，借出资金，并约定在未来特定日期再将有价证券卖给一级交易商的交易行为;七天期逆回购，就是指约定的日期为7天。
通俗点说，就是主动借出资金，获取债券质押，也就是向市场释放流动性。
而正回购，就是央行卖出有价证券，回收资金，收紧流动性。连续暂停逆回购15日之后，央行再次祭出大手笔逆回购，附赠意外惊喜，“降息”5基点。
这也是央行继11月5日发放麻辣粉(MLF)之后，再次“降息”。11月5日，央行就曾将中期借贷便利(MLF)操作的利率从3.3%下调至3.25%，被市场解读为“降息”，并提振了市场信心。
上一个工作日，也就是11月15日，央行开展了本月第二次中期借贷(MLF“麻辣粉”)便利操作，释放资金2000亿元;同一天央行还对部分城商行进行定向降准1个百分点的第二次调整，释放长期资金约400亿元。
短短半个月之内，央行三次释放流动性，给市场送出了大礼包。
对刚需是利好，炒房客就不要抱有幻想!
调降MLF利率，引导LPR利率下行，会让银行的房贷利率下降，这样刚需购房者得到了实惠，可减轻还贷压力。
但楼市目前还在调控之中，各地银行还是会根据实际情况，对房贷率做出灵活调整。
监管层之前就明确表示，即使降准降息都有空间，房贷利率也不会下调，也就是说，无论是降准，还是“降息”，都不会影响楼市调控，炒房客就不要再抱有任何幻想了!
来源 | 首席财经观察
责任编辑： bhxiaojunhao
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